今年上半年，北京商品房銷售增長加快。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊19日發布數字顯示，前6個月，北京商品房銷售面積620.9萬平方米，在1至5月止跌回升后增長11.9%；其中住宅銷售面積479.4萬平方米，增長23.2%。政策性住房銷售面積122萬平方米，增長8.4%。

最值得關注的是，6月份，北京新建住宅價格同比下降1%，已連續5個月同比下降；環比微漲0.3%。二手住宅價格同比下降2.8%，已連續8個月同比下降；環比微漲0.2%。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊副隊長邢志宏19日在此間舉行的新聞發布會上分析認為，北京的房價環比出現上漲，主要是房地產商采取以價換量的銷售方式，促進了市場交易量的不斷擴大。此外，央行連續下調存貸款利率，使購房者的買房成本減少，購房需求因此有所增加。

從商品房施工面積來看，6月末，北京市商品房施工面積11042.1萬平方米，同比增長16%；其中住宅施工面積6528.4萬平方米，增長17.2%。政策性住房施工面積4239.5萬平方米，增長42.6%。

北京正在加大政策性住房的建設力度。邢志宏介紹說，上半年，在房地產開發投資中，政策性住房投資所占比例達到28.6%；在房地產施工面積中，政策性住房占38.4%；在新開工商品房建設中，政策性住房占45.3%。

邢志宏表示，房地產調控取得了明顯效果，北京房價穩中有降。今年下半年，從中央到地方，房地產調控的政策沒有任何變化，調控依然不會放松，房地產市場仍處于調整期。

針對北京未來樓市的走向，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，下半年，可能出現量價同漲，但是價格上漲幅度有限。樓市成交量最高點會在9、10、11月，而繼續沖高的可能性非常大，預計下半年市場總成交量將會超過上半年。