從成交數據上看，1至6月份唐山市中心區商品房成交9135套，較去年同期下降了1.58%，其中，住宅成交8114套；1至6月份市中心區商品住房成交均價為6541元/平方米，較去年同期增漲了5.59%。1至6月份市中心區存量房成交2160套，較去年同期下降了6.98%，其中，住宅成交2129套；1至6月份市中心區存量住房成交均價為5898元/平方米，較去年同期增漲了13.47%。

■商品房成交量持續低迷，均價略有上漲

近期唐山市中心區商品房成交總體呈現出下降趨勢，從整個上半年來看，1月份由于新盤的大量推出，充足的房源以及適中的價格，使得樓市呈現出淡季旺銷的局面，繼而隨著春節長假的到來及新“國八條”的落地、銀行加息等各項調控政策的出臺，成交情況陷入了低迷狀態，購房者觀望氛圍較濃，其中，4月份和本月成交不足千套。

半年以來，唐山市中心區高檔及精裝修住宅成交比重愈見增大，致使整體房價每月都有小幅上調，剔除其因素，房地產市場總體仍保持穩定。

■存量房市場總體上保持穩定

上半年，唐山市存量房市場銷量呈小幅下降趨勢，價格保持穩定。剛性需求為目前購房的主要群體，伴隨國家調控政策的不斷出臺，政府對房地產市場的不斷加壓，剛性需求者觀望心理愈加濃厚。信貸政策的不斷收緊，銀行商貸條件十分嚴格。一旦不能滿足商貸條件，而剛需購房者沒有足夠支付的資金，購房就只能暫且擱淺。

來源：河北新聞網