易居中國董事局聯席主席兼總裁周忻近日在接受中國證券報記者采訪時表示，今年房地產調控政策料無大的變動，樓市將呈“冬天里的一把火”態勢，即市場整體仍處低位，但開發商“以價換量”策略會推動交易量回升。未來一段時間，開發商圍繞剛需產品，通過合理價格來刺激銷售回升的局面將繼續上演。

戰略調整基本完成

周忻強調，易居中國和中國房產信息集團的合并是易居中國內部板塊的調整，兩家公司合并的完成意味著易居中國戰略調整基本完成，易居中國將沿著“一體兩翼”的思路發展各板塊業務。

在周忻看來，此次整合是順應廣告效果化、營銷渠道化這一房地產服務業發展趨勢，是易居中國變身為房地產線上線下緊密結合的電子商務平臺的重要一步。合并完成后，公司的業務發展仍按“一體兩翼”的思路發展，即以互聯網廣告、房地產銷售代理、線上線下銷售為主營業務，以房地產信息數據、咨詢業務和家居、金融為兩翼。

在一些業內人士看來，中房信退市是周忻在行業調整背景下的主動所為，意在規避單純的代理商、經紀商、廣告商被市場邊緣化的窘境，為易居中國繼續領跑房地產服務業做出戰略布局。

周忻并不諱言易居中國打造房地產綜合服務商的目標。他表示，易居中國正是抓住了幾次行業調整的機會而得以進一步發展壯大，相信“合并以后的易居中國將能夠更好地適應中國房地產市場的各種變化。”

繼續發力房產電商

周忻表示，線上有新浪樂居、新浪微博、百度樂居三大入口，線下有多年經營的代理服務、經紀服務，易居中國是最有條件實踐線上線下融合的公司，今年將繼續大力推進房地產電子商務的發展。

“通過去年的實踐，這一模式基本走通了。”周忻表示，盡管現在講房地產電商盈利為時尚早，但易居中國已實現線上交易的效果收費，而且線上交易量越來越大。目前，房產電商已圍繞開發商開盤銷售、持續營銷和尾盤銷售推出了針對性產品或活動。

易居中國今年的另一大動作是全力推進易居網盟，即打造開放式的房地產經紀人和經紀公司網絡平臺。通過向經紀公司、經紀人開放全部新房、二手房資源來滿足開發商找客源、二手房經紀公司找房源的需求，推動一二手房聯動、線上線下整合。

在開發商急于拓寬銷售渠道，中介公司希望有新突破的情況下，易居網盟能在二者之間起到橋梁作用。周忻表示，易居網盟會根據各個城市的實際情況而加以推廣復制。易居網盟新增了易居中國線上線下模式的渠道，是公司以資源換平臺的一個策略，公司將從開發商處獲得的代理收入投入給經紀公司，目前沒有考慮盈利問題。