二手房市場(chǎng)交易同樣慘淡，與往年正月初三便開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)不同的是，上海眾多中介公司春節(jié)期間選擇關(guān)門(mén)過(guò)節(jié)。漢宇地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等大型二手中介門(mén)店放假3天至7天，部分中小門(mén)店則明確表示一直到1月28日才正常營(yíng)業(yè)。

即便是假期中營(yíng)業(yè)，店面也很冷清。中國(guó)證券報(bào)記者在中原地產(chǎn)浦東一家門(mén)店看到，空蕩蕩的門(mén)店里只有兩個(gè)值班店員，一上午幾乎沒(méi)有顧客上門(mén)。曾經(jīng)連成一片的中介門(mén)店，有幾家已關(guān)門(mén)轉(zhuǎn)行，僅剩下兩家大型連鎖中介。

德佑地產(chǎn)一位分行經(jīng)理稱，由于2011年二手房成交情況不佳，收入縮水，春節(jié)后中介從業(yè)人員的流失程度可能有所加劇。中原地產(chǎn)值班店員表示，有些同事回老家過(guò)年后可能就不來(lái)了，節(jié)前他們就透露了重新找工作的計(jì)劃。

廣州市的大部分中介都選擇在初八才開(kāi)門(mén)，最積極的中介在初五開(kāi)門(mén)但也只有一兩人值班。據(jù)中介值班人員反映，春節(jié)期間來(lái)咨詢的幾乎都是租客。“年初三就開(kāi)始有人打電話咨詢租房，幾乎沒(méi)有買(mǎi)房的。”

中原地產(chǎn)荔灣區(qū)一家門(mén)店負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)2月的購(gòu)房成交量依然冷清，可能要到3月才會(huì)有起色。合富置業(yè)市場(chǎng)部高級(jí)主任梁燕明也認(rèn)為，元宵節(jié)之前，租賃市場(chǎng)依然會(huì)旺過(guò)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，而元宵節(jié)后有需求的買(mǎi)家會(huì)陸續(xù)入市，但能否沖上“巨量”是未知之?dāng)?shù)。

偉業(yè)我愛(ài)我家報(bào)告也顯示，2012年龍年春節(jié)，北京住宅市場(chǎng)的新增客源量、看房量、購(gòu)房意愿等均降到了近三年來(lái)的低谷，住宅買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)遭遇了到了前所未有的寒冬。但與冷清的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是，北京的租賃市場(chǎng)春節(jié)初三過(guò)后便迅速升溫，以往要到正月十五之后才會(huì)贏來(lái)的租賃高峰，出現(xiàn)了明顯的提前回暖跡象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，正月初四、初五兩天，北京租賃市場(chǎng)新增房源量比去年同期上漲了近一成，新增客戶登記量比去年同期上漲了近兩成，租賃市場(chǎng)交易量比去年同期上漲了22%左右。

偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院分析表示，造成今年住宅租賃市場(chǎng)提前回暖的原因可能包括：不少有多年租房經(jīng)驗(yàn)的承租人有意避開(kāi)正月十五后的租賃高峰，提前選房成交；受限購(gòu)限貸等一系列調(diào)控政策影響，部分有買(mǎi)房打算的購(gòu)房人選擇“由買(mǎi)轉(zhuǎn)租”等。

北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷與春節(jié)有關(guān)。同時(shí)，二手房稅費(fèi)增加和稅費(fèi)計(jì)稅價(jià)格調(diào)整，加上限貸政策未出現(xiàn)放松，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)幅度的期待明顯上升，北京絕大部分商品房項(xiàng)目在春節(jié)期間都沒(méi)有營(yíng)業(yè)，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來(lái)新低。