開(kāi)發(fā)商應(yīng)放棄簡(jiǎn)單的、高利潤(rùn)的慣性思維。十一屆全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)、民建中央主席陳昌智10日在“地產(chǎn)新視角高峰論壇”上表示，堅(jiān)持調(diào)控政策，深化調(diào)控執(zhí)行，落實(shí)調(diào)控效果將成為政府對(duì)待房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本策略。他表示開(kāi)發(fā)商應(yīng)放棄高利潤(rùn)慣性思維。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)近兩年的工作，已經(jīng)看到調(diào)控的效果，高熱的房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始降溫，過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)域、城市開(kāi)始理性回歸，房?jī)r(jià)也在去年底開(kāi)始出現(xiàn)明顯的回調(diào)。”陳昌智指出，房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域建設(shè)的冒進(jìn)勢(shì)頭得到遏制，而面向民生的保障房建設(shè)將改善老百姓的基本住房條件。

　　他表示，2012年繼續(xù)落實(shí)地方政府對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的責(zé)任，仍然擺在房地產(chǎn)調(diào)控工作的重要位置。對(duì)于地方政府而言，堅(jiān)持調(diào)控有可能導(dǎo)致地方土地出讓收入下降，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政收入的增長(zhǎng)速度有一定影響，但從長(zhǎng)期來(lái)看，堅(jiān)持調(diào)控有利于地方經(jīng)濟(jì)逐步擺脫對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)度依賴(lài)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

　　他表示，中國(guó)人口基數(shù)大，對(duì)房地產(chǎn)具有剛性需求。中國(guó)城市化正處于高速發(fā)展期，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)城市化進(jìn)程具有強(qiáng)勁的支撐。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快捷，人民收入不斷增長(zhǎng)，生活水平提高，隨之而來(lái)，老百姓對(duì)住房條件的改善和升級(jí)具有長(zhǎng)期需求。

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，陳昌智建議稱(chēng)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要注重節(jié)能環(huán)保，提高房地產(chǎn)業(yè)的科技含量。“目前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)還是處于以土地、資金銷(xiāo)售為基礎(chǔ)的粗放型的生產(chǎn)模式階段，資源消耗極大。如今，應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新軟件、新創(chuàng)意等等提高建筑科技的含量，將會(huì)給行業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)的拓展。”