繼6月21日位于杭州蕭山區(qū)的蕭政儲出（2011）11號地塊流標僅過一個星期后，6月28日，杭州又一宗體量達15萬平方米的商住用地遭遇流拍。這也是9天時間內(nèi)，杭州市內(nèi)第四宗流拍的土地。

6月28日，杭州余杭區(qū)掛牌出讓39號地塊，該地塊位于仁和鎮(zhèn)，出讓面積54518平方米，折合約81.8畝，用途為商住。該宗土地容積率并不高，為1.0~2.8，可建面積逾15萬平方米，起價36800萬元，樓面起價2411元/平方米。然而，拍賣會上卻因無人報價而流拍。

此前在6月20日，杭州蕭山區(qū)原定進行招拍掛的兩宗商住地因“在規(guī)定時限內(nèi)無符合條件的買家”而流拍。而在6月21日，同樣是在蕭山區(qū)，一幅被定名為蕭政儲出（2011）11號地塊的商業(yè)用地曾一度被看好，業(yè)內(nèi)認為該地塊地段條件良好，周邊配套設(shè)施較為齊全，雖然處在樓市調(diào)控期，但商業(yè)地產(chǎn)有著不被限購限貸的優(yōu)勢。然而，這塊地出人意料地同樣遭受流拍。

9天內(nèi)4宗土地流拍，對此杭州我愛我家市場研究中心負責人周包軍認為，這與當前杭州樓市行情有關(guān)，“現(xiàn)在銷售形勢不好，銀行信貸比較緊張，開發(fā)商拿地肯定會更加謹慎。”

有業(yè)內(nèi)人士判斷，隨著房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入，開發(fā)商拿地欲望大不如前，土地流拍的頻率也會越來越高。一方面，開發(fā)商資金已經(jīng)捉襟見肘，開發(fā)資金也越發(fā)難貸；另一方面，受銷售不旺影響，開發(fā)商資金回籠越來越慢，有些樓盤雖然已經(jīng)結(jié)頂，卻仍有很多房子沒有賣掉。

近期，杭州樓市銷售仍然乏力，最新成交數(shù)據(jù)顯示，5月杭州全市新房成交為6454套，二手房更是只有1844套，平均每天僅成交60余套。

銷售不暢帶來的商品房存量不斷增加。來自杭州市透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至6月29日12時，整個杭州樓市的可售房源已增至53341套，其中住宅可售套數(shù)為37174套，杭州主城區(qū)可售房源已經(jīng)達到29143套，這個數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了兩年來的新高。

來源：每日經(jīng)濟新聞