離正式土地拍賣時間僅半個鐘的時間內，廣州市國土房管局再度發文表示，今日出讓的14宗廣州南站地塊，其中12宗地塊因故取消。

　　最終兩宗廣州南站地塊被廣州耀中房地產發展有限公司以及廣州尚泰投資有限公司分別以3.84億元和1.27億元的成交底價拿下。

　　今年以來 ，廣州土地市場陷入低迷，多次拍地遭遇流拍或延遲出讓。依照原定計劃今日共計正式出讓14宗廣州南站地塊，總起始價約61億元，5宗屬于商住地塊，9宗為商業金融地塊，其中商業金融業用地出讓底價的樓面均價約為5000元/平方米，商住地塊的出讓底價樓面均價約為7000元/平方米。出讓文件還要求5宗商住用地的中小套型建筑面積（90平方米以下）比例為56%。

　　截至正式拍賣時間半個小時前，廣州房管局正式公告，其中12宗地塊因故取消，下次拍賣時間也未定。網易財經發現，拍賣前僅有一家開發商進行網上競價報名。

　　最終廣州耀中房地產拿下南站商業金融地塊，總價約3.84億元，折合樓面價約5000元/平方米，而另一幅商住地塊被廣州尚泰投資以1.27億元的成交底價拿下，折合樓面價約為6999元/平方米。

　　網易財經注意到，此次廣州南站地塊再度延遲出讓已是第四次延拍，就在一周前，廣州計劃推出的18宗地塊僅成交6宗。

　　廣州市房地產交易中心主任倫小偉對媒體表示，暫時取消12宗南站地塊出讓的原因，是由于近期接到不少開發商的建議，政府希望對該區域的定位做更深入的調整。對于重新既定開拍時間也不會再做調整，同時短期內不會調低價格出讓。

　　中國指數研究院的數據顯示，前三季度，廣州推地價格為3125元/平方米，環比上漲6%，但成交價格為3195元/平方米，環比下降了27%。 廣州地產專家謝逸楓分析指出，廣州南站目前區域規劃不明確，新城公建配套設施不完善，政府投入力度不大，其次是商業氣氛不濃厚，當期區域住宅價格低，居住的人少，而推出地塊樓面價又過高，導致開發商拿地謹慎，不積極。

　　他指出，在當前的宏觀調控下，開發商拿地后2年后就要進行開發，加大了開發商資金壓力。而從政府方面來看，也擔心影響了土地拍賣價格，寧愿延遲拍賣，避免流拍，影響市場心理預期。

　　“完成今年的土地出讓任務政府可能會以量換價的方式來保證收入，同時也考慮到明年若供地面積不足，影響市場房價。”謝逸楓說。

來源：網易財經