上海市統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布前三季度上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市商品房銷售面積1306.75萬平方米，比去年同期下降13.1%，月均銷售面積僅為118萬平方米，出現(xiàn)了自2005年以來的最低值，商品住宅銷售低位運(yùn)行。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1483.65億元，比去年同期增長7.1%，分別比一季度和上半年回落4.1個(gè)和2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅952億元，增長9.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的64.2%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的46.2%，比重同比上升4個(gè)百分點(diǎn)。

　　而新開工面積保持2位數(shù)增長，竣工面積增速加快。前三季度，上海市商品房新開工面積2648.35萬平方米，比去年同期增長23.7%，已連續(xù)19個(gè)月保持2位數(shù)增長。去年以來，商品房新開工面積持續(xù)高位增長，房屋在建規(guī)模不斷擴(kuò)大，竣工面積自今年4月份起扭轉(zhuǎn)了下降走勢。前三季度，上海市商品房竣工1440.08萬平方米，比去年同期增長49.4%，比上半年加快27.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，雖然新開工面積持續(xù)增長，但商品住宅銷售處在低位運(yùn)行階段。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市商品房銷售面積1306.75萬平方米，比去年同期下降13.1%，其中商品住宅1062.58萬平方米，下降14.9%。今年以來，上海市商品住宅銷售月均面積118萬平方米，與以往年度相比處在低位運(yùn)行階段。

　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金小幅增長。前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金2499.47億元，比去年同期增長5.1%。其中自籌資金891.02億元，增長15.5%。但受信貸規(guī)模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國內(nèi)貸款591.48億元，下降15.1%；個(gè)人按揭貸款150.5億元，下降17.2%。
來源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)