配建保障房項目必須與商品房建設進度同步，這或成為全國樣本。9月22日，北京市下發《關于加快推進本市保障性住房項目開工建設的通知》要求，堅決落實市政府全年保障性住房開工既定目標，千方百計加快全市保障性住房項目的開工和建設進度，力爭實現項目“當年供地，當年開工”的目標。據悉，截至目前，北京市保障房開工數量已經超過18萬套，達到預定全年任務的90%以上。

　　記者注意到，《通知》共七條，目的性非常明確，即防止開發商在保障房建設中“鉆空子”，緩建保障房。

　　按《通知》要求，商品住房建設項目配建保障性住房的，應優先建設保障性住房，保證其開工時間和建設進度不低于同期商品住房。

　　同時，《通知》要求，建設單位在編制項目建設方案時，應明確列出各類建設內容的建設時序，并確保建設時序內容與該項目建設協議中約定的保障性住房建設進度保持一致。不符合上述要求的，住房和城鄉建設行政主管部門對該建設方案將不予備案。

　　再者，《通知》要求，對于其他保障性住房項目，如果其開工時間和建設進度未達到全年既定目標，經市、區住房保障部門督促后仍未達到整改目標的，住房和城鄉建設行政主管部門可限制該建設單位參與其他項目的招投標活動，暫停辦理施工許可、預售許可以及竣工驗收備案等有關手續，直至整改合格。

　　“該《通知》無疑是政策的完善，這意味著無論哪個開發商接下了與保障房相關的項目，都必須履行自己的合同義務，如期且不折不扣地保質保量地完成建設開發任務。”北京中原地產張大偉說。

　　據中原地產統計，今年北京已經出讓的38塊包含居住屬性的地塊總建筑面積為583.88萬平方米，其中出讓包含保障屬性的地塊為21塊，占比超過55%，配建的保障房住宅面積為135.9萬平方米。

　　“預計這些配建保障房項目提供的保障房住宅套數超過1.5萬套。”張大偉分析指出，北京保障房資金問題解決的比較好，今年保障房建設的資金問題，政府雖然有壓力，但是因為北京保障房資金平臺的設立，其中最主要的公租房資金將得到比較好的解決，所以北京年內保障房任務肯定會完成。

來源：上海證券報