記者今天從北京市土地整理儲備中心了解到，正在北京土地市場掛牌出讓的房山區(qū)長溝鎮(zhèn)南區(qū)、北區(qū)地塊和順義張鎮(zhèn)地塊，將于明天和后天截止網(wǎng)上競價。與此前北京住宅地塊大多采用招標出讓不同，這3個地塊采用了掛牌出讓方式。但均設(shè)立了合理地價區(qū)間，如果開發(fā)報價超過上限，將轉(zhuǎn)而采取競爭租賃房面積的方式出讓。誰配建的租賃房面積多，誰就拿地。

這3個地塊的出讓公告中表示，在掛牌競價截止前，開發(fā)商的最高報價已達到該項目合理地價上限價格，而且至競價截止時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的；或在現(xiàn)場競價中最高報價達到上限價格的，則由市土地整理儲備中心對該地塊組織現(xiàn)場投報配建租賃房面積活動。

從今年4月出臺土地新政后，北京的住宅用地基本都采用“非價高者得”的招標方式出讓。此次3地塊雖然掛牌出讓，但國土部門都設(shè)立了價格區(qū)間，并在超過上限后轉(zhuǎn)而以配建租賃房面積來決定“誰拿地”。

業(yè)內(nèi)人士認為，這仍然是北京土地調(diào)控的繼續(xù)，目的仍然是避免高價地的出現(xiàn)。如若此新規(guī)長久執(zhí)行，今后居住用地的地王可能逐步減少。今后優(yōu)勢十分明顯、開發(fā)商們都很青睞的一些居住用地，可能將會以配建較多的租賃房來進入市場。