官方人士首次明確：房產稅擴征不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標準以下面積的住房。

　　在18日的博鰲房地產論壇上，財政部財政科學研究所所長賈康給出一顆“定心丸”。

　　賈康表示，房地產調控要實現標本兼治，房產稅改革是必然方向。但“房產稅無論怎么演進，都不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標準以下面積的住房，這是為了確保公民基本住房條件。”

　　對于房產稅征收擴大的改革方向，賈康認為第二套房房產稅的征收也應該做特殊處理。“很多人認為買第二套房是給自己買一個商業性的保險，有道理。第二套房如果覆蓋，稅率應該從輕。”至于更高端的住房在具體界限劃定后，賈康表示將是房產稅征收的重點。

　　針對重慶、上海房產稅試點后征收的稅款較少質疑，賈康表示，房產稅是按年征收的，試點城市的稅務部門為了減少納稅人的不滿情緒有意跟相關納稅人說明不用著急繳這個稅，年底前結清就可以了，讓納稅人心理上的“沖擊波”相對緩和一點，因此要到年底時才能判斷這一年這兩個試點城市到底收了多少稅。賈康認為不動產持有環節上的稅制改革收入成長性肯定沒有問題，隨著社會經濟的發展，未來財源支柱屬性一定會逐漸顯現。

　　此外，對于試點城市房價并沒有應聲而落的現狀，賈康明確表示“中央的調控意圖并不是要看到房價怎樣明顯回落”，而是要“房地產調控遏制部分城市房價的過快”，這個基本表述從未改變。

　　“現在重慶、上海都已出現成交量下降、價格趨穩的現象，這就是房產稅征收試點帶來的明顯效應。”賈康稱。

來源：上海證券報