進入7月份，上海樓市又到了半年度總結的時候。上半年低迷的成交量和主要集中在外環外的成交，原本極有希望令成交價格繼續呈現下跌趨勢。然而，昨日各大機構卻紛紛發表報告稱，6月最后一周（6月27日~7月3日）上海連續出現了3宗總價接近億元的大單交易，或令6月份的平均成交價格創出半年內新高。

根據德佑房地產的統計，2011年6月27日~7月3日，單價5萬元以上的高端豪宅成交量雖較前周減少6套，但單價10萬元左右的高端住宅成交卻呈上升之勢，其中尚海灣豪庭再度售出6套房源，單價近8.8萬元。

而綠城玫瑰園、湯臣一品和翠湖天地嘉苑三大豪宅項目在上周分別售出一套單價10萬元以上的豪宅，單價分別達到10.5萬元、14.9萬元和15.2萬元，其中有部分房源的總價高達上億元。由于10萬元/平方米以上的高端住宅連續成交，上海10萬元/平方米以上的高端住宅有放大之勢。綠城玫瑰園上周推出了13套別墅，面積都在400平方米以上，其中有5套別墅面積超過1000平方米，預計售價將超過億元。

不僅10萬元/平方米以上的高端新房供應集中，二手高端住宅的掛牌量也有增加。在上海市麗園路的一家房屋中介店，《每日經濟新聞》記者看到，包括世茂濱江花園、湯臣一品、翠湖天地在內的10萬元/平方米以上的天價二手房目前集中掛牌推出，個別售價已經接近20萬元/平方米。

中房信分析師薛建雄認為，目前天價住宅大量成交，很有可能和這部分房源集中上市有關。在這些住宅上市完成后，市場將重新趨于下降。

來源：每日經濟新聞