7月下旬，國務(wù)院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應(yīng)和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。

國務(wù)院督查組之行本身，就是定調(diào)“從嚴(yán)調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。而據(jù)記者此前從相關(guān)部委了解到信息看，房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策早已有之，適時而動無可置疑。

【國務(wù)院樓市督查組定調(diào)從嚴(yán)控房價反彈】

近期，國務(wù)院督察組分8路督察各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行情況。必須堅定不移地貫徹執(zhí)行國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機(jī)投資性需求，切實防止房價反彈。目前，“穩(wěn)增長”與“控房價”處于兩難，但我國今年把經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，從而體現(xiàn)了中央政府堅持樓市調(diào)控、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心。

這次國務(wù)院樓市督查組的工作可謂是“一石三鳥”，其一督查現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調(diào)政策的城市就此打住；其二防止政策執(zhí)行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個方面情況，為下半年的政策提供決策參考。由此可見，目前來看房地產(chǎn)調(diào)控必須從嚴(yán)，而且要長期持續(xù)。

樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成果，但泡沫化的傾向仍然存在。在保障房建設(shè)尚未完全補(bǔ)位、投資渠道缺乏、樓市恐慌心理和投機(jī)心理并存的情況下，我們距離一個平衡、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場還有很長的路要走。繼續(xù)堅持樓市調(diào)控不放松，將避免在這條路上半途而廢。

當(dāng)前，既要防止經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，又要堅持樓市調(diào)控不放松，確實是一個艱巨的問題。當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)的確處于周期性低谷中，龐大的地方債務(wù)償還壓力已造成地方財政吃緊。房地產(chǎn)調(diào)控帶來的土地出讓收入下滑，正在加劇這一困境。但對于正致力于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的中國而言，這未嘗不是一個轉(zhuǎn)型的契機(jī)。

在樓市控中，中央和地方站的角度可能出現(xiàn)不一致。一些地方可能借口“穩(wěn)增長”而放松調(diào)控，但中央政府今年把增長目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已體現(xiàn)了堅持樓市調(diào)控、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心。堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，將使地方政府徹底打消“救市”的幻想，真正找尋新的經(jīng)濟(jì)增長點，盡快完成這一轉(zhuǎn)型。相信，隨著國家加大監(jiān)督檢查和規(guī)范措施等堅持執(zhí)行，房地產(chǎn)市場總體上會朝著預(yù)期方向發(fā)展。