記者從南寧市住房保障和房產管理局了解到，6月份南寧樓市共有15個商品房住宅項目獲得新房源預售資格，新增加3915套房源，總面積458248.14平方米。其中，中小戶型產品遠多于大戶型。業內專家表示，剛需及首次置業者是此次熱賣的中小戶型產品的購買主力。

騰訊房產南寧站總經理曾祥春告訴記者，騰訊房產在南寧走訪多個樓盤調查發現，目前，南寧的鳳嶺名筑、中國鐵建(4.48,-0.06,-1.32%)鳳嶺山語城、保利童心緣、保利城等眾多樓盤都推出100平方米及以下面積的中小戶型，一經推出即受到買家青睞，成交情況相當樂觀。

業內專家表示，在國家多次強調政策不放松的影響之下，剛性需求群體已經成為市場成交的主流，剛需及首次置業者是新房源主要消費人群。

“南寧目前的剛需樓盤成交主要集中在江南區、興寧區、西鄉塘區等一些區域中心板塊，以兩房和三房單位最為搶手。以興寧區為例，多個樓盤均價為每平方米6600元，有些甚至低于每平方米6000元。”曾祥春表示，不少樓盤都是先將中小面積樓盤推出來迎合買家口味，試探市場，而大面積產品預計會在接下來的一兩個月入市。

對于目前的剛需產品熱銷，曾祥春表示原因在于限購政策使得購房指標比較珍貴，很多購房者之前出于居住考慮“一步到位”買了大戶型，開發商在大戶型產品“消化”差不多后適時推出中小戶型產品。“當前樓市從嚴格意義上來說并不是回暖，只是剛需釋放之后市場的理性回歸。”曾祥春說。