南昌樓市近期“供銷兩旺”，5月下旬至6月中下旬，出現持續性的周成交量破千的態勢，呈現自限購政策實施以來難得的銷售旺盛局面。

南昌房地產信息網監測數據顯示，5月南昌市區商品住宅銷售3710套，同比上漲110%，與4月份相比環比上漲59%，交易量創住房限購政策實施以來新高。6月11日至17日這周，南昌市區新建商品房共計成交1075套，至此，5月下旬以來，南昌樓市連續出現4周周成交量在千套以上的情況。

與此同時，南昌5、6月份新房供應出現高潮，新推樓盤月均在40個以上。統計顯示，5月南昌市有45個樓盤開盤，推出約7000套新房源，供應面積近70萬平方米，這是自2010年11月份以來單月推盤量最大的一個月，并且整體銷售率約在60%。

伴隨著成交量的回升，成交價格出現小幅回升。根據國家統計局近日公布的5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，有6個城市價格上漲，而南昌則以新建住宅價格環比上漲0.2%的漲幅在全國70個大中城市中位列第一。

不過分析人士認為，目前少部分區域樓市價格有小幅上漲，大部分區域價格較為穩定，在成交量回暖的市場之下，開發商也不敢輕易提價犧牲銷售率。

隨著存款準備金率的下調和降息，以及公積金貸款額度提高等政策相繼出臺，一些消費者對樓市的預期受到影響，擔心房價回漲的“剛需”有集中出手的跡象。同時，南昌地鐵修建產生數千拆遷戶釋放了一定的剛需，這是近期南昌樓市回暖的主要原因。