房價同比下降城市增多

　　3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。

　　在同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5%、0.5%、0.6%和0.4%。

　　環比漲多為二三線城市

　　從環比數據看，3月份，70個城市新建商品住宅售價環比下降的有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅售價環比連續6個月下降。東南沿海城市(如杭州、寧波、溫州、金華、青島等)新建商品住宅售價環比降幅進一步擴大。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建住宅價格下降的城市有46個，持平的有16個，上漲的有8個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%，上漲城市多數是二三線城市，如九江、銀川、西寧、遵義、大理、韶關等。不過，價格環比上漲的城市的個數，自今年1月份為零后，不斷增加。

　　■ 解讀

　　“房價上漲壓力依然存在”

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明：從統計數據看，70個大中城市新建商品住宅售價總體上繼續呈下降態勢。3月份，新建商品住宅售價整體繼續走低，主要有兩個原因：一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍；二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段。今后，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發展才可能得以實現。

　　■ 北京情況

　　北京新建商品房價格降1%

　　國家統計局公布的數據顯示，北京新建商品住宅價格已經連續6個月下跌，3月份的環比下跌幅度最大，下降0.5%；同比降幅也達到1%。

　　二手住宅價格繼續下降，且下降幅度繼續擴大，同比降幅達3.4%；但環比略有反彈，環比漲幅達到0.2%。據統計局數據顯示，這是自去年9月份以來，7個月首次回升。

　　鏈家地產市場研究部陳雪認為，在當前第一輪房價下降之后的平穩期，北京二手房價出現小幅波動屬于正常情況。當前二手房市場均價仍在2.2萬元/平米左右，與去年7、8月份相比，依然有10%-15%的降幅，未來北京二手房降價的趨勢依然明朗。

　　新建住宅價格同比下降0.8%，環比下降0.4%。不管是新建商品住宅，還是新建住宅指數，以及二手房價格指數，其同比均出現下跌。

　　據了解，2012年第一季度，北京新建住宅網簽套數為18072套，這一數值創造了最近4年來的最低值。其中，1-3月分別成交4473套、5514套、8085套。