受調控政策及市場觀望情緒日濃等因素影響，杭州市商品房銷售面積明顯下降。今年1－10月，全市商品房銷售面積為571.03萬平方米，同比下降20.8%。

杭州市統計局的最新數據顯示，1－10月商品房銷售面積降幅比1－9月擴大4.5個百分點，比1－6月擴大18.3個百分點。其中，住宅銷售面積同比下降21.4%，降幅比1－9月和1－6月分別擴大5.7和22.4個百分點。

進入下半年來，杭州樓市成交持續走低，尤其在傳統銷售旺季“金九銀十”遇冷后，樓市進入僵持“冰凍期”。近期以來，盡管多個板塊樓盤降價促銷，但成交仍舊低迷，杭州樓市成交量、成交額連月下降，且降幅逐漸拉大。

與此同時，二手房交易量也進一步下滑，據透明售房網數據顯示，1－10月杭州市主城區(不含蕭山、余杭)二手房成交10758套，同比下降42.8%，降幅較1－9月擴大2.8個百分點。10月杭州二手房簽約681套，比9月減少近30%。

在持續的成交低迷作用下，杭州樓市整體價格出現松動。國家統計局最新公布的《10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，10月份杭州商品房價格環比下降；二手房價格環比、同比都下降。隨著調控的持續，市場觀望情緒愈加濃厚，進入年底，杭州樓市成交可能更加低迷，樓市價格下降趨勢將進一步確立。

來源：新華網