昨日(11月14日)，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，今年前10個(gè)月，北京商品房銷售1007.5萬(wàn)平方米，同比下降13.9%。其中，銷售商品住宅696.7萬(wàn)平方米，下降幅度達(dá)到17.8%。

　　值得注意的是，政策性住房銷售面積為209.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.8%。

　　今年以來(lái)，北京市商品房銷售持續(xù)呈同比下降態(tài)勢(shì)，降幅最大時(shí)的1~4月，整體降幅超過(guò)三成。

　　分析一致認(rèn)為，強(qiáng)有力的樓市調(diào)控是導(dǎo)致成交量下滑的主因。年初北京市出臺(tái)的“京15條”中，將外地人購(gòu)買(mǎi)商品房的門(mén)檻設(shè)定在“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”，被稱為“史上最嚴(yán)”的限購(gòu)政策。

　　與之相對(duì)的是，今年前10個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積為79653萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)9.0%。保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還顯示，前10個(gè)月，全市商品房施工面積達(dá)11204.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22%；商品房新開(kāi)工面積為3467.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.2%，市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)攀高。

　　政策性住房的供應(yīng)增速尤其快。前10個(gè)月，北京政策性住房投資為596.5億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。新開(kāi)工面積為1503.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1倍。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至昨日，北京商品住宅庫(kù)存達(dá)120423套，市值約3203億元，市場(chǎng)供大于求的態(tài)勢(shì)十分明顯，并促使價(jià)格繼續(xù)下調(diào)。

　　該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，10月北京商品住宅均價(jià)環(huán)比降4.8%，呈現(xiàn)加速下降趨勢(shì)。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞