上海的“限購”政策將作為長期政策執行。上海住房保障管理局局長劉海生18日表示，上海存量房征收房產稅的政策主要由國家層面研究，一旦明確將予以執行。他指出，目前，上海房價已經進入膠著狀態，未來將通過控制需求、增加供應的方式對房價進行調控。

劉海生表示，“房產稅改革是我國的制度改革，是針對物品持有階段的稅種。因為國家執行政策要有技術支撐，而房產稅的設計研究出發點就是想形成一種制度，并非為了增加稅收。”他表示，一季度上海稅收部門征收房產稅的僅有1037戶，這是受一季度房地產成交量低，以及房產稅的征收按年計算而導致的，這個數據屬于正常水平。

對于上海房產稅試點會不會由目前增量房逐漸過渡到存量房的問題，劉海生表示，“目前上海征收房產稅沒有涉及到存量房，這主要由國家層面研究，一旦國家政策明確，上海將按照國家政策操作。國家財政部門和稅收部門也在跟蹤上海的情況。”

劉海生認為，一系列房地產調控政策的效果正在顯現，房價快速上漲的勢頭暫時被壓制住了；但畢竟時間較短，“現在房價正處在膠著狀態，大家還是根據自己的能力解決以居住為主的需求住房。我個人認為對投資投機一定會有所控制。”他說，“上海土地資源有限、需求巨大，限購政策一定是作為長期政策執行，只有一邊控制需求，一邊增加供應，才能對房價有所調控。”