近期，遠洋地產(chǎn)有關(guān)人士在接受中國證券報記者采訪時表示，由遠洋地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的北京首批公租房項目之一——遠洋沁山水·上品公租房項目將在6月底前向符合條件的北京家庭公開預(yù)租，取得租住資格的家庭最快將在今年9月入住。

據(jù)了解，該公租房項目總建筑面積約31790平方米，總戶數(shù)550戶，主力戶型建筑面積約60平方米。

此外，由遠洋地產(chǎn)開發(fā)的遠洋潤園兩限房項目也在建設(shè)過程中，該項目是目前北京規(guī)模最大的兩限房項目之一。總建筑面積約23萬平方米，建成后將提供2707套兩限房、252套廉租房，容積率僅為2.19，并配套幼兒園、菜市場等社區(qū)生活服務(wù)設(shè)施。

據(jù)遠洋地產(chǎn)副總裁徐立介紹，遠洋沁山水·上品公租房項目用地是公司于2009年7月份通過招拍掛方式獲得，這也是北京第一批通過公開市場交易方式推出的包含公租房項目的用地。按照開發(fā)要求，該地塊的商品房開發(fā)需要配置15%的保障房，而該項目的保障房配置比例已經(jīng)達到21%。

“目前北京市普遍要求普通商品房開發(fā)配置30%的保障房，預(yù)計未來保障房的配比可能提高到50%甚至60%。”徐立直言。

“十二五”期間，北京市計劃建設(shè)100萬套保障房，每年20萬套，占北京市住宅投資的一半以上。顯然，未來開發(fā)商對于保障房建設(shè)將承擔更多的任務(wù)。

僅從目前來看，各個開發(fā)商對于保障房的建設(shè)和盈利模式都在探索中。此前，萬科總裁郁亮曾表示，萬科目前還未找到合適的保障房運營方案。對此，徐立也坦言，“遠洋地產(chǎn)的保障房盈利模式還在探索的過程中，政府對于保障房的回購價格仍未確定，具體細則還在制定中。”


來源：中國證券報