新“國八條”提出全面鋪開限購令。春節(jié)后，為貫徹新政，各大城市也紛紛傳出將公布落地細則的消息。盡管滬版限購細則何時出臺還是未知數(shù)，但按照目前的操作，名下?lián)碛袃商追慨a(chǎn)的家庭仍可以賣出一套后再買進一套，不會因被界定為第三套房而遭遇停購。

多城或不限兩套家庭“賣一買一”

據(jù)媒體報道，廣州限購細則已經(jīng)上報市政府，近日將會以市政府文件的形式正式出臺。廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，如果有戶籍家庭在廣州擁有2套住房，賣掉其中一套后，應該可以再買一套。

與此同時，北京版細則也被傳或在2月中旬公布，限購節(jié)點為去年5月1日，二套房判定或只以家庭名下房產(chǎn)為準，不再受貸款記錄影響。也就是說，2010年5月1日以前有2套及以上住房的家庭，若是非京籍戶口，清空名下房產(chǎn)可在京新購一套，若是京籍戶口，名下留存一套可新購一套。

上海目前“按產(chǎn)證算套數(shù)”

上海早在春節(jié)前夕就公布了滬九條，明確了對第三套住房停購。規(guī)定對本市已擁有2套及以上住房的本市戶家庭、擁有1套及以上住房的非本市家庭、不能提供規(guī)定繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。但是，對于如何界定第三套、已有兩套房可否“賣一買一”等情況并沒有說明。

據(jù)徐匯、楊浦、閘北等區(qū)房地產(chǎn)交易中心消息顯示，滬版限購還未明確，當前操作中三套房是按照房產(chǎn)證來計算，與貸款記錄等無關(guān)。假如名下有2套及以上住房的就不能再買，但賣出一套再買進一套不算作第三套。