臨近年末，南京市土地市場上演了一出熱鬧非凡的“出讓大戲”。如果按照國土資源部新近下達的限制規定，在12月24日公開完成出讓的6幅地塊中，有4幅地塊需要上報主管部門。除了2幅溢價均超過50%的江寧用地之外，河西2幅地塊雙雙刷新了區域內總價及樓面地價的紀錄，其中，李嘉誠旗下的博澤投資公司以31.8億元奪得G53河西地塊，而招商地產則以12789元/平方米的樓面地價摘得G54河西地塊。

早在11月掛牌起，南京市國土資源局的2010年18號公告便引發業內人士關注。公告中的6幅地塊，除去建鄴區一社區中心用地之外，其余5幅均為二類居住用地。“斷炊”已有一年之久的河西區域，此次一下子推出了編號分別為“G53”、“G54”的2幅住宅地塊。在土地公開拍賣之前，已有南京市當地開發商猜測會出現地王。

同時參與2幅地塊拍賣的博澤投資公司，雖然行事低調，但隨即被揭出其幕后控盤手實為李嘉誠名下的和記黃埔。“和記黃埔近來頻繁出擊，其拿地策略與當前宏觀經濟形勢密切相關。”一位接近和黃的業內人士向《第一財經日報》記者表示。在經歷多輪競拍之后，和黃終以31.8億元總價奪得G53地塊，創下河西板塊土地總價新高紀錄，折算下來樓面地價為8584元/平方米。

另一幅G54地塊的競拍則在和黃、萬科、金地、中海、招商等一干地產大鱷中展開，這幅地塊雖然面積較小，但起拍樓面地價卻較G53地塊更高，達8251元/平方米。招商地產在經過30多次喊價之后，以18.6億元成交。折算下來，這幅地塊的樓面地價高達12789元/平方米，刷新了河西區域的最高地價水準。

根據365地產家居網提供的數據，當前河西板塊的幾個主要在售樓盤中，保利香檳國際均價為18300元/平方米，仁恒G53公寓均價為22000元/平方米，御江金城銷售均價為19000元/平方米。“河西板塊的地段認可度還是不錯的。”克而瑞(中國)信息技術有限公司南京機構咨詢部咨詢總監周穎稱。

在此次出讓中，除了河西2幅熱門土地之外，尚有3幅住宅地塊位于江寧區。除了1幅低密度用地以底價成交之外，其余2幅土地分別以60%和62%的溢價率完成出讓。