隨著美聯儲大幅加息遏制通脹，美國房貸利率自今年年初以來一路飆升，已經逼近了7%，這打擊了購房者的熱情，澆滅了新冠疫情爆發后的房地產繁榮。

當地時間周四，美國住房抵押貸款巨頭房地美(Freddie Mac)在一份聲明中表示，30年期固定抵押貸款的平均利率從上周的6.92%攀升至6.94%，創下2002年4月以來的最高水平，去年同期為3.09%。

同一天，根據美國全國房地產經紀人協會(NAR)的數據，美國9月成屋銷售總數年化連續第八個月下降，創2007年以來最長連降月數。

NAR首席分析師Lawrence Yun稱：“盡管銷售疲弱，但買房仍需競標，逾四分之一的房屋售價高于標價，因庫存有限。目前的供應不足與2008年至2010年時的市場低迷形成了巨大反差，當時的庫存水平是目前的4倍。”

Yun預計，房地產市場將繼續惡化，因為目前的數據并沒有徹底反映出利率飆升的狀況。

美聯儲的激進加息政策使潛在買家望而卻步，并導致全國房市的銷量出現下滑。

9月底，美聯儲再次加息75個基點，以抑制處于40年高位的通脹，這是美聯儲今年第五次加息，也是連續第三次加息75個基點。美聯儲將于11月1日召開為期兩天的政策會議，多數經濟學家預計將再次大幅加息75個基點。

通過加息，美聯儲提高了房貸、車貸和企業貸款的成本。消費者和企業可能會因此減少借貸和支出，從而給經濟降溫，減緩通脹水平。

美國全國住房建筑商協會(NAHB)周二公布的調查數據顯示，隨著快速上升的利率使住房市場陷入掙扎，美國住房建筑商的信心在10月份再次下降，這是該指標連續第10個月下降。

NAHB主席Jerry Konter表示：“接近7%的高房貸利率大大削弱了需求，特別是對首購族和第一代潛在購房者而言。”