據新京報消息，除融創、K2等黑馬企業外，在北京2013年商品住宅、商品房銷售排名前十的房企中，首開、萬科、中海等都是近幾年北京樓市的領軍企業，銷售表現穩定。

恒大進京是2013年北京房地產市場的一件大事。恒大旗下自住商品房御景灣超過14萬人的申購量，也讓恒大感受到了北京樓市旺盛的需求，更有理由相信進京決策的正確。

相比于恒大，此前已經在京開發項目的房地產企業，對北京樓市的高溫行情感受更深切。2013年北京房地產市場的持續走熱，也讓在京房企的腰包更鼓了。

2013年，受調控限價的影響，許多樓盤入市節奏被延后，但實現開盤的項目很多都出現了火熱行情，例如在2013年四季度北京頻現日光盤。這都為在京房企貢獻了可觀的銷售額，助推京城房企銷售業績上揚。

據克而瑞參照北京市住建委網簽數據統計，在2013年北京房企商品住宅銷售金額和商品房銷售金額兩個排行榜上，融創中國和首開股份分別登頂。

7家房企躋身百億團隊

相比2012年，京城百億房企數量在2013年擴容至7家。根據克而瑞房價北京測評中心數據顯示，首開股份以133.93億元的銷售額，位列北京房企商品房銷售額榜首。融創中國、金隅股份分列二三位，銷售額分別為123.1億元和121.01億元。2012年的銷冠北京城建退居第四位，與此同時，北京萬科、和裕地產、保利地產銷售額也均破百億。

2012年，北京商品房銷售達到百億的僅有四家企業，分別為北京城建、中海地產、保利地產和首開股份。

在2013年北京房企商品房銷售金額排行榜上，遠洋地產、龍湖地產、中鐵房地產名列八到十位。前十名的門檻達到76.29億元，這一數字略高于2012年。

多匹“黑馬”閃耀京城

相對于往年，2013年北京房企商品住宅和商品房銷售排行榜，出現了多匹黑馬。

憑借超過120億元的銷售額，融創中國成為2013年北京房企商品住宅銷售冠軍。融創也是去年唯一一家商品住宅銷售過百億的企業，領先次席首開股份超過26億元。在北京7家商品房銷售百億企業中，融創也位列第二，而在2012年，融創并未進入前十。因此也有業內人士認為，融創是2013年北京房企中的最大贏家。

除融創外，K2地產、和裕地產也是兩家黑馬企業。K2地產在去年憑借65億元的銷售金額，名列京城房企商品住宅銷售第七位。在北京，K2地產及旗下樓盤給許多人的第一印象，就是在馬路上派發傳單廣告。雖然這種營銷模式顯得很另類，但K2地產在2013年銷售的成功卻是有目共睹的。位于通州的K2玉蘭灣，單盤銷售達到47億。

至于躋身北京百億房企陣營的和裕地產，則在北京樓市中更多了幾分低調色彩。

品牌房企整體表現穩定

除黑馬企業外，在北京2013年商品住宅、商品房銷售排名前十的房企中，首開、萬科、中海等都是近幾年北京樓市的領軍企業，銷售表現穩定。

首開股份雖然在商品住宅銷售中屈居融創之后，但整體商品房銷售金額領先于融創，根據記者了解，除商品住宅外，首開股份的商業、車庫等非住宅部分為企業貢獻了很大一部分銷售業績。

有房企人士對記者表示，2013年，受樓市調控的影響，許多房企項目入市被延后。這也影響了有關企業年度銷售表現。部分公司如萬科也曾表示，自2010年穩居北京房企銷售第一陣營后，萬科在京不刻意追求銷售業績排名。2013年，北京萬科在商業地產、社區服務體系方面的探索，在企業發展中占據了更重要的位置。

值得一提的是，部分房企由于應對限價進行了精裝拆分，單獨的精裝部分銷售金額未計入網簽數字。因此，部分房企2013年實際銷售金額還要高于網簽數字。