大智慧通訊社以書面的形式調研鐵嶺新城，公司方面表示，目前鐵嶺新城經過綜合驗收達到入住標準的住宅，平均入住率已達51%。新城住宅具備入住條件的銷售率在95%以上，不能稱為“鬼城”。

近期，有媒體曾報道稱鐵嶺新城入住率不及40%，或將成為繼鄂爾多斯之后的新“鬼城”。對此，鐵嶺新城方面書面回復稱，鐵嶺與鄂爾多斯康巴什“鬼城”有明顯的不同，所謂鬼城，是指房子建一半因缺資金而停工，建好的房子沒人買也沒人住。而鐵嶺不是生拉硬拽建新城，而是有剛性需求，一是鐵嶺地區的人口日漸膨脹，二是需要為沈鐵工業走廊提供生活配套，三是吸納沈陽周邊人口。

其表示，按照鐵嶺新城管委會的統計，目前鐵嶺新城經過綜合驗收達到入住標準的住宅，平均入住率已達51%。新城住宅具備入住條件的銷售率在95%以上。整個新區的住宅的銷售率在85%以上。

此外，鐵嶺新城方面稱，從《鐵嶺日報》9月16日刊登的鐵嶺市房產交易數據上看，位于鐵嶺新城的“秦淮人家”項目在9月的第二周成交178套，位居全市各樓盤銷售成交之首�？梢姡�鐵嶺新城區的房子有人買有人住，不能稱為“鬼城”。