5日公布的“上海二手房指數報告”顯示，在漲幅連續回落4個月后，8月份此間二手房市場出現了價格漲幅與成交量的雙重回升。

上海8月份的二手房指數為2837點，比7月上升32點，環比漲1.14%，漲幅比上月擴大0.14個百分點，在連續回落4個月后漲幅再現上揚。

8月的二手房市場表現為：土地市場不斷升溫，房價持續上漲，購房者入市意愿強烈。而掛牌房源減少，業主跳價行為又頻頻出現。

特別是中旬以后，由于臨近9月初大中小學新學期開學，毗鄰學校、帶有學區房性質的二手房板塊火熱。部分有潛在購買學區房需求的客戶選擇入市，一房多客現象甚為普遍。僧多粥少，買家面對賣家跳價只得無奈接受，出手也更為果斷。市場甚至出現了有學區房每平米賣到人民幣近10萬元的成交案例。見房源大受歡迎，有的業主撤牌觀望，以圖更高價格。

8月22日，中國國務院正式批準設立上海自貿區，月底地鐵11號線二期(江蘇路站-羅山路站)試運營，周邊板塊二手房紛紛熱炒利好概念，給上海的二手房交易又“添了一把火”。

據相關統計，8月全市130個板塊中，上漲板塊81個、下跌板塊26個、持平板塊23個。傳統市區全部8個區及浦東陸家嘴板塊整體上漲1.41%，漲幅比7月擴大0.34個百分點；臨近市區的松江、閔行、寶山等新興城區整體上漲0.64%，漲幅比7月縮小0.25個百分點；金山、崇明等遠郊城區整體上漲0.64%，漲幅比7月縮小0.09個百分點。

上海二手房指數辦公室認為，8月雖為傳統淡季，但二手房價格并未降溫，漲幅反而抬頭，惜售、跳價頻現，表明賣方依舊占據強勢主導地位。9月將迎來樓市下半年傳統銷售旺季，開發商正集體備戰新盤。而二手房貸款仍不見放松跡象，買家被迫不斷突破心理底線提高購房預算，這些都將成為阻礙二手房成交的因素。