剛剛發布的綠城中國(03900.HK)半年報驗證了其董事長宋衛平的話，一年前，他表示，綠城高負債、高發展時期正式結束，公司將進入穩健發展時期。

綠城中國控股有限公司8月25日晚間發布2013年中期業績公告，期內，綠城共取得收入102.14億元，較2012年同期的126.01億元降低18.9%，實現凈利潤24.56億元，較2012年同期的22.60億元增加8.7%。

公告顯示，截至2013年6月30日的六個月，綠城凈利潤率為24.0%，較2012年同期的17.9%有較明顯改善。該公司股東應占利潤18.55億元，較2012年同期的18.11億元增長2.4%。

根據中報，上半年綠城銷售物業面積151萬平方米，銷售金額325億元，較2012年同期的220億元增長47.7%，完成2013年年初所定的全年銷售指標59%，合同銷售金額中歸屬于綠城的權益金額為153億元，整體銷售均價為每平方米20395元，較2012年同期的每平方米18744元增長8.8%。

2012年6月，綠城中國宣布將24.6%的股份出售給香港房企大鱷九龍倉集團(00004.HK)，合計融資50億港元。

這份年報中“匯報”了雙方的進展，綠城稱，隨著2012年年中與香港九龍倉集團建立長期戰略合作關系以及與融創中國控股有限公司建立合資平臺，一直致力于不斷改善自身財務狀況，特別是在流動資金以及債務結構方面。

此前，宋衛平公開表示，他們承認不夠穩健。對于市場未來，不清楚市場環境，不曉得怎么去做，但有一點明白的是，企業要生存，不能風雨飄搖。

這也導致，綠城在拿地方面顯得十分謹慎，事實上，這家公司也并不缺土地儲備。

公告顯示，截至2013年6月30日，綠城累計土地儲備約占地2116萬平方米，總建筑面積4139萬平方米，其中按權益計算為占地1152萬平方米，總建筑面積2196萬平方米。

其中，今年上半年綠城通過兼并收購，共新增三幅優質土地，占地面積總計38.4萬平方米，總規劃建筑面積132萬平方米，樓面均價約8344元/平方米。

此外，土地儲備可售房源約2604億元，含已售未結轉人民幣824億元，其中按權益計算銷售額約為1355億元，含已售未結轉人民幣465億元。

這一儲備能用到什么時候，綠城稱，預計目前的土地儲備量足夠支持未來5年的發展。

令人驚訝的是綠城在“代建”市場的飛速發展，數據顯示，截至2013年7月底，綠城代建已簽約的代建項目80個，占地面積超過1100萬平方米，總建筑面積超過1600萬平方米，預計可售金額超1300億元。

值得關注的是，代建公司并不在上市公司之內，這也讓許多業內人士對綠城重拾了信心。

三年下來，綠城坐穩了代建市場的頭把交椅。2010年，宋衛平提出了房地產代建、自主投資收益、園區服務收益“三駕馬車”構想，這一架構到現在基本成形。