“留得青山在，不怕沒柴燒。”曾經(jīng)賣地、賣項(xiàng)目、賣股權(quán)求生的綠城中國，如今迎來了盈利大增、負(fù)債率急降的“柳暗花明又一村”。在日前發(fā)布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告上，綠城寫道：2012年在綠城發(fā)展史上具有里程碑的意義。而業(yè)內(nèi)人士也戲稱，如今的綠城是“就地滿血復(fù)活”。

綠城中國中期業(yè)績(jī)公告顯示，上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入126億元，較去年同期增長12.3%；凈利潤18.1億元，較去年同期大增103%。公告指出，綠城集團(tuán)上半年銷售面積117萬平方米，銷售均價(jià)18744元。

同時(shí)，綠城的凈資產(chǎn)負(fù)債率從去年底148.7%大幅降低至93.5%。上半年，綠城騰挪出售項(xiàng)目，引入九龍倉成為其第二大股東，并與融創(chuàng)中國合作成立合資公司，這些舉措合計(jì)增加現(xiàn)金流近100億元，極大地改善了綠城捉襟見肘的財(cái)務(wù)狀況。

綠城董事長宋衛(wèi)平的經(jīng)營思路一度非常激進(jìn)，曾以高負(fù)債換取快擴(kuò)張，隨后在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控中陷入資金鏈危機(jī)，甚至傳出破產(chǎn)傳聞。在過去的半年間，綠城一直在努力地把負(fù)債率降下來。宋衛(wèi)平曾表示，希望到今年年底將凈資產(chǎn)負(fù)債率降到80%左右。

“綠城挺過了最難關(guān)，不過現(xiàn)在盈利不代表有現(xiàn)金流。它的負(fù)債率雖然已經(jīng)大大降低，但仍處高位。同時(shí)由于大量出售項(xiàng)目，使得其可供發(fā)展物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值則減少近1/4，由于豪宅的整體毛利率也在下降，并且銷售也不會(huì)快速恢復(fù)，如果業(yè)績(jī)沒有大提升，還債壓力還是不小，”一位業(yè)內(nèi)人士向記者指出。

盡管如此，綠城已經(jīng)頻頻表現(xiàn)出對(duì)拿地的興趣。截至6月和7月，綠城及旗下公司先后兩次在上海拿地。昨日，在杭州7宗地一起拍賣的土地大會(huì)上，綠城也到場(chǎng)觀戰(zhàn)，似有摩拳擦掌之意，這被外界認(rèn)為是“值得玩味的信號(hào)”。