三個準業主的購房經歷兩居室同一盤半年漲出28萬元

兩個月，多付了近13萬元，小陳和同事小于成為了鄰居，而小于也是多付了近15萬元，才和同學李陽(化名)做了同一個小區的業主。“就像玩飛行棋，我是三人之中最后出發的，花費最高，盡管游戲規則不是我定的。”三次開盤，三次“日光”，被購房人戲稱為“神盤”的通州某樓盤，正是“國五條”細則后新盤曲線漲價的典型。

率先出手：128萬元拿到兩居

用一句流行語，李陽買房純屬“丈母娘經濟”，不得不準備一套婚房交代。由于手頭積蓄有限，從父母那“啃”了10萬元后，他看上了通州的某樓盤，一個周邊有著高壓線、變電站、加油站等“嫌惡設施”的郊區盤。

“嫌惡設施又怎么辦？總價和首付款才是我最先考慮的問題。”2012年11月，項目首次蓄客時，李陽就早早排了號，當時對外報價是每平方米15000元，75平方米的兩居，預計總價112萬元。

當然，水漲船高這個道理，在新房市場永遠成立。今年3月底，經過“違規排號”風波后，該樓盤一期正式開盤，實際開盤均價已經變成每平方米18000元到19000元。算上1萬抵5萬元、日減200元的折扣后，也得128萬元才能買到一套兩居。

“我當時就想，漲就漲了，只要能選房，咬咬牙抗了。”李陽當天是1000多號，原本無緣選房，后來遇到一對拿了兩個號的夫妻，蹭了一個別人剩余的號碼。多出來的16萬元首付款，則是他選完房后借來的。

第二棒：再“上車”多花了15萬元

中途入場的小于，遇到“神盤”時的運氣明顯要差點。

小于是在同學李陽的介紹下，才鎖定了該樓盤，今年春節后排上了號。第一期開盤，小于的號碼比李陽還靠后，2300多號，感覺無望的他，沒聽李陽的勸說，當天開盤連現場都沒去。

“后來聽李陽說，趁亂也有機會進去選房，我可后悔了。”這一場后悔的代價卻頗為昂貴。6月，項目二期開盤，1000多套房源確實不少，可開盤均價也漲到了每平方米20000元，理由則是毛坯房變成了精裝修，多出的是精裝修的錢。

最終，小于花143萬元，買了套同平米數的兩居室，而他身上的負債，也比李陽多了15萬元。

“經過這次買房我總算明白，房市是越調越高，50萬元三個月前若能買30平方米，三個月后至多也就只能買25平方米。”小于說，如果買房是場接力賽跑，哪怕排第二，也是輸家。