隨著北京市公布今年的土地儲備開發計劃，市場迎來集中供地熱潮。據北京市土地整理儲備中心信息，目前正在掛牌的經營性用地達到15宗。剔除招標地塊后，目前的土地競拍起始價已經達到121.62億元。業內人士估算，按照正常的溢價出讓，預計7月北京土地市場成交額有望突破200億元。

統計顯示，目前正在交易的15宗地塊，除了石景山一宗地塊將在6月份出讓外，其他14宗地塊的合計建筑面積達到216.18萬平方米。7月份出讓的地塊中包含多宗熱門地塊，其中不僅有夏家胡同地塊、孫河地塊，還有臺湖等郊區熱點區域以及沙河限價商品房等地塊。

中原地產數據顯示，今年以來北京土地出讓金已經達到629.75億元，與2012年上半年相比增長了3.5倍，已經接近2012年全年647.92億元的土地出讓金總和，預計今年全年土地出讓金有望回到千億元以上。與此同時，今年的土地平均溢價率已經上漲到50%以上，高于2012年的29.8%和2011年的40.4%。

中原地產市場總監張大偉表示，盡管北京的樓市政策較為嚴厲，但是由于土地的稀缺性，土地需求仍明顯增加。特別是一些地方企業，在北京獲取項目后才有可能逐步成為全國性的房企。

業內人士指出，北京商品房住宅地塊的高價難以避免，土地市場應該加快“限房價競地價地塊”的出讓。未來北京土地價格高位運行很可能成為常態，整體土地市場依然有繼續升溫的可能。