上述二手房為北京尊府小區房源，該樓盤08年建成，項目定價3.5萬元/平米，開發商為北京晨昱泰和房地產開發有限公司，總戶數560戶。樓盤位于西二環以內，復興門與長椿街之間，毗鄰中央音樂學院，地段上屬金融街商圈。中介網站房源基本信息顯示，該套房源為三室一廳、面積183平。

此前五道口華清嘉園有37平米二手房報價350萬，五道口也因此被戲稱"宇宙中心"，如今金融街183平二手房3330萬的報價浦一出現，便有網民拿來與五道口10萬一平房源作比，稱"五道口均價不到10萬弱爆了"。

北京二手房價格領漲全國

國家統計局昨日發布的5月70大中城市二手住宅價格指數顯示，北京二手房成交均價同比漲12.8%，環比漲1.7%，位列70城市漲幅之首。

中國指數研究院的最新報告則顯示，4月份北京主城區二手房價格環比增2.43%，增速較三月出現下滑，但同比依然猛漲22.94%，均價已達3.8萬/平米。

而在鏈家地產官網顯示，該項目5月均價為93124元/平米，環比上漲4.03%，金融街商圈5月均價為71729元/平米，環比上漲4.61%。數據還顯示，2012年6月-12月間，該項目漲幅較緩，僅從63933元/平米緩慢攀升至68576元/平米，但在今年1月后進入快速上漲通道，均價一路攀升至目前的93124元/平米。

價格不斷攀升的背后，是北京樓市的回暖態勢。根據中原地產等經濟機構檢測的數據，6月上半月，北京新建住宅簽約4352套，二手房住宅簽約3603套，環比分別上漲80%和62%，為最近三個月最高點。

豪宅項目量價齊升

但在樓市出現回暖態勢背景下，18萬元/平米的報價仍顯得離譜，這或許與豪宅銷售的不斷走高有關。

《第一財經日報》援引亞豪機構統計數據報道稱，5月北京公寓豪宅成交面積、金額雙雙走高，其中成交面積達6.7萬平米，環比增22%，總金額35.5億元，環比增28%。而在價格方面，5月北京豪宅總體成交均價53329元/平米，環比漲5%，不僅實現了今年以來的四個月連漲，同時還創造了17個月以來成交價格新高。

《第一財經日報》引用亞豪市場總監高珊觀點稱，在當前樓市漲價壓力尚存的整體預期帶動下，豪宅價格走高已成共識，加之換房成本增加，一步到位置業需求增多，使得頂級人群更青睞于大戶型、高品質的終極產品，也成為頂級豪宅受捧的原因之一

這一觀點也可從前述房源所在的小區歷史成交價格得到佐證，鏈家地產官網數據顯示，尊府小區的二手房共成交四套，均在今年3月國五條頒布，推高換房成本之前，總價為370萬到700萬間，單價為3.8萬到6.4萬之間。而在國五條頒布后，該小區現有的8套二手房，報價在千萬元以上的有4套，其中2套在3000萬以上。