在房地產調控的大背景下，繼商業地產成為“香餑餑”后，產業地產也日益受到關注。在產業地產的諸多形式中，科技地產正受到各地政府和企業的追捧。

《第一財經日報》獲悉，國家高新區數量近年來繼續增長，目前數量已達105個。

張江集團副總經理金麒對記者表示：“科技地產”在未來十年當中，將能夠分享到國家戰略新興產業發展和推進城鎮化所帶來的巨大政策紅利。

目前，科技地產業務包括科技園區和科技新城兩種產品類型，開發模式主要有四種：政府主導型、大企業集團自建基地型、政府和企業合作開發型以及純市場化企業開發型。

北京科技園建設集團股份有限公司總經理郭瑩輝認為，科技地產之所以受到青睞，主要在于其利潤來源更加豐富。一是項目開發利潤；二是持有物業的經營利潤；三是將來資產的增值、變現收益；四是對入駐企業的孵化和風險投資收益。

不過，業內人士也指出，目前國內以科技地產為名的高新區數量雖然不少，但質量良莠不齊，科技地產項目不僅需要投入大量資金，運營時還需要協調好政府、開發商和入駐企業之間的利益平衡。