在新一輪產業園區建設熱潮中，企業正扮演越來越重要的角色。

5月17日，河北固安肽谷生命科學園開園。該園以產業鏈中的研發孵化為核心，打造“四區、三基地”的園區產業空間格局，即創業孵化基地、CBA轉化醫學基地、科研成果轉化基地、中小企業創新區、CRO集聚區、醫療器械研發區和商務配套區。

據悉，上市公司華夏幸福是包括河北固安在內的多個產業園區的主要運營方。多年前，華夏幸福與河北固安縣政府達成合作意向，由華夏幸福主導園區建設和產業招商工作，地方政府則給予相應土地和稅收政策支持。這一模式一舉將固安財政收入由廊坊市最末一位，升至增速第一位。這一趨勢持續至今。此后，華夏幸福將這一產城融合模式推廣至沈陽、無錫、鎮江等地，正在開發運營的園區數量達到15個。2011年8月，華夏幸福上市，公司股票至2012年底累計漲幅超過150%。2012年，華夏幸福銷售額突破230億元。業內人士透露，華夏幸福以產業園運營為平臺，推動產業升級實踐新型城鎮化，廣受業內關注。

據記者調查，華夏幸福的一大優勢，是全國招商團隊就超過500人。“這是地方政府無法企及的招商隊伍，也是企業優勢所在。”固安縣政府部門人員告訴記者。

除華夏幸福外，河北多個產業園區也廣泛與企業合作，其中包括中關村等園區運營龍頭企業。

今年初，上市公司中關村與威海市政府簽訂協議，雙方就在威海發展高科技產業、醫藥產業、地產經濟及建筑工程等領域開展全面戰略合作。雙方以中關村科技旗下醫藥企業北京華素制藥股份有限公司與威海當地企業華夏藥業集團有限公司合作為突破口，整合相關資源，全力以赴打造威海高端產業園。威海市政府則對中關村在其轄區范圍內的經營活動、投資項目給予最優惠政策支持和創造最有利的環境。

另一家還正在城鎮化領域布局的企業是廊坊發展。知情人士透露，廊坊發展正在積極醞釀再融資方案，以非公開發行方式定向大股東增發，將大股東手中持有一級土地儲備陸續注入上市公司，這些土地儲備位于廊坊廣陽區萬莊鎮和安次區，可開發潛在面積高達150平方公里。

另一家尚未進入資本市場視野，卻廣泛涉及產業園區開發的大型民營投資集團是河北卓達集團。5月16日，第十六屆中國(重慶)國際投資暨全球采購會上，卓達集團與重慶市江津區政府簽署戰略合作協議，卓達集團將在江津區珞璜工業園建設“綠色建筑產業化生產基地暨生態新城鎮示范社區”項目。項目整體規劃用地約17平方公里，由年產1000萬建筑平方米的住宅產業化新型材料基地和珞璜生態田園新城鎮兩部分組成，總投資高達800億元。

此前，卓達進軍濟南城市群，在濟南章丘投資建設產業新泉城，引入新型材料、文化產業、養老產業、健康產業、現代農業等新興產業，就地安置新城區農民就業。同時，公司還在天津、山東、海南等地大舉投資文化產業園、威海藍硅谷臨港園區。

對于目前大量企業覬覦城鎮化概念下的房地產收益，專家提醒，盡管房地產業是城鎮化順利推進的資金保證，但過度開發仍可能帶來三四線城市新的投資泡沫。對此，該專家認為，監管部門需有所關注，并及時有效地進行疏導，畢竟公共服務、基礎設施及實體產業先行，才是城鎮化發展的良性模式。