北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日聯合發布的數據顯示，北京一季度房地產銷售增長較快，商品住宅銷售面積同比增長超八成，二季度恐進入“放空期”。

此外，經初步核算，北京一季度實現地區生產總值（GDP）4101.2億元人民幣，按可比價格計算，同比增長7.9%。增速較去年全年提高0.1個百分點。

■房地產

“國五條”出臺后購房需求提前釋放

一季度，北京市完成房地產開發投資494.1億元，同比增長9.4%。北京商品房銷售面積396.6萬平方米，同比增長82.7％；其中，商品住宅銷售面積300.7萬平方米，增長80.7％。

北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示，商品房銷售之所以出現大幅增長，主要有兩方面的原因。

一是基數較低，去年一季度同期是下降態勢，而商品房銷售量回升出現在去年下半年，今年一季度的銷售量是在去年較低的基礎上上漲，所以幅度較高。

二是因為在“國五條”出臺后，在政策預期和市場預期的雙重作用下，部分購房需求提前釋放。

展望二季度，于秀琴說，“國五條”的出臺以及對相關細則的預期導致北京今年2-3月的商品房銷量猛增，4月可能出現一個“放空期”。她說，房地產調控政策是為了打擊不合理、投機的需求，在一定程度上緩解房地產市場出現持續過熱的現象，今年商品住宅新開工面積同比下降與其也有關聯。

對于未來的整體經濟走勢，于秀琴預計，今年經濟增長速度將要好于2012年，一季度情況基本符合預期。雖然綜合各方面的因素來看，由于有些領域的經計量提前釋放，后續壓力很大，如房地產業，但后期經濟上行的勢頭要略微大于下行壓力，全年完成8%左右的增長目標可以預期。

■其它數據

餐飲收入降4.2%

一季度，北京實現社會消費品零售額2008.8億元，比上年同期增長9.4%。增速較上年同期回落4.9%個百分點。按消費形態分，商品零售額增長11.1%，餐飲收入下降4.2%。

此前中央強調轉變作風，這將多大程度影響消費品市場？

對此，于秀琴指出，住宿餐飲業收入下降在預期之內，但對消費市場的影響非常微小。于秀琴表示，相關涉及行業如娛樂教育、住宿餐飲業，二者雖然一季度增速都較低，但兩個行業在總體經濟中占比非常小，住宿餐飲占比只在2%左右，其收入下降對北京經濟的影響只是零點零幾個百分點。