正在瑞士達沃斯參加世界經(jīng)濟論壇年會的萬科集團董事長王石日前在接受新華社記者專訪時表示，中國房地產(chǎn)市場的確存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。

王石并不否認中國房地產(chǎn)市場存在泡沫。他說：因為存在泡沫，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產(chǎn)市場，而是國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

有言論認為，當前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破裂的程度。對此，王石認為是“危言聳聽”。

王石說，自2010年國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實際上是在下降。

對于當前房價，王石表示，“有點不正常，稍微有點偏高”。他指出，房地產(chǎn)市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產(chǎn)在一定程度上變成了一種投資品。

王石認為，造成人們愿意選擇買房投資的部分原因在于老百姓手里有錢了，而投資渠道卻不是很多。他建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產(chǎn)上。

有人認為城鎮(zhèn)化將成為中國房地產(chǎn)市場大發(fā)展的另一個契機。對此王石卻十分謹慎。他說：“推動城鎮(zhèn)化將進一步促進經(jīng)濟發(fā)展，但不可能再有一個房地產(chǎn)投資的高潮到來。”

王石表示，城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配，不會再造成一個房地產(chǎn)投資熱。城鎮(zhèn)化不僅僅意味著對房地產(chǎn)的投入，而是一種綜合(行情專區(qū))性的面向醫(yī)院、學校、圖書館、體育設施等在內(nèi)的基礎設施更均衡和合理的投入，從而通過這個過程實現(xiàn)面向未來、環(huán)境友好的居住環(huán)境。

在王石看來，城鎮(zhèn)化的目的是要使人們生活得更美好，使經(jīng)濟出現(xiàn)新的增長點，而不是讓開發(fā)商更多地建房子、建寫字樓、建商場。