昨天，365地產家居網網尚機構發布的1月份樓市購買力報告稱，恐漲心理增強了購房意愿，但因目前接近年關，多數網友將購房計劃轉移年后，春節后或現一股集體入市潮。隨著購房意愿增強，我市部分項目也在醞釀上調價格。

報告中，本月購買意向的片區中，只有江寧和城南板塊呈現下跌趨勢，分別下跌4.27%和3.74%。仙林板塊成為本月購房意向上升最快的區域，較上月的指數上升了3.29個百分點，據分析，這和該區學區利好政策有關。

報告中，剛需、改善、投資型的購房意向區分十分明顯。其中意向購買兩房的剛需人群上升了1.08%；意向購買三房、四房及以上戶型或者躍層的改善型人群減少，環比上月下降了2.37%；而意向購買酒店式公寓和適于投資一房戶型的人群分別上升了0.4和0.84個百分點。購房總價數據統計顯示，欲購置100萬元以內的剛需人群占59.67%，較上月上漲0.56%；欲購置總價100萬—150萬元的微改善人群占21.37%，回落1.15%；欲購置150萬—200萬元的改善人群占11.92%，同上月相比持平。“總體而言，當前市場剛需唱主角，改善人群上升緩慢。”相關負責人表示。

恐漲心理增強了部分購房人的購房意愿，這讓部分樓盤動起了漲價的念頭。據了解，本月喊漲的樓盤已經達到了12家。中海鳳凰熙岸原計劃上周末開盤，但銷售許可證尚未到手，該售樓處一位銷售員透露，新盤單價在3.1萬元至3.5萬元之間。“新房源價格之所以貴，是因為景觀好，屬于新一期中的‘樓王’”。而記者了解到，該項目當前在售房源均價約28000元/平方米，如果漲至30000元/平方米以上，則將飆出河西房價的新高。

“目前接近年關，多數網友將購房計劃轉移年后，春節后或現一股集體入市潮。屆時，部分項目可能會調價。”不過，一位業內人士表示，在目前的政策下，房價暴漲的基礎幾乎沒有。