證券時(shí)報(bào)記者獲悉，交通銀行金融研究中心今日表示，房產(chǎn)稅作為未來替代限購等行政手段的長效機(jī)制，在2012年被高層反復(fù)提及，相關(guān)工作各方也在著手研究中，但全年并無實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。預(yù)計(jì)經(jīng)過前期的準(zhǔn)備，改革試點(diǎn)工作將在2013年有所推進(jìn)，試點(diǎn)范圍會(huì)適時(shí)擴(kuò)大至幾個(gè)典型城市，但還不會(huì)全面普及推開。

交行金融研究中心表示，這主要是由于大面積開征面臨著市場基礎(chǔ)不足和操作層面的問題，目前還不具備普及的客觀條件。同時(shí)，由于房產(chǎn)稅對房價(jià)的作用性質(zhì)并不是通過直接抑制產(chǎn)生，而是通過擠出閑置房源、促進(jìn)市場流通來發(fā)揮其調(diào)節(jié)作用的，這種機(jī)制的全面建立尚需歷經(jīng)一個(gè)較長的過程，短期內(nèi)還無法實(shí)現(xiàn)對行政手段的有效替代。在征稅方式上，對存量房產(chǎn)征稅是未來房產(chǎn)稅發(fā)展的必然趨勢，但短期內(nèi)新試點(diǎn)仍有可能采用增量征稅的過渡方式。