14日，中指院發(fā)布1月7日至13日重點(diǎn)樓市成交報告，超9成城市月周均成交同比上升。

數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測的40個城市中，除海門同比下降49.92%外，其他城市月周均成交同比均出現(xiàn)增長，其中韶關(guān)增幅最大，為570.40%。重點(diǎn)城市中多個城市增長相對明顯，除上海、蘇州、重慶以外均有超過100%的增幅。

但從環(huán)比來看，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全國主要54個城市中，截至13日，新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了104819套，相比12月份前13天的124996套下降了16%。

此前，雖受元旦假期因素影響，但新年首周成交量仍要好于去年同期。數(shù)據(jù)顯示，新年第1周監(jiān)測的40個城市中，除舟山及海門分別降低2.34%和63.99%外，其他城市月周均成交同比均出現(xiàn)增長，同比上漲城市仍占九成以上，其中韶關(guān)增幅最大，為681.38%。

“今年的確比較反常，雖然環(huán)比相對下調(diào)，但仍然增長了不少。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，按照往年慣例，受新年等因素影響，每年前兩個月無論是購房還是銷售，都會陷入短暫冰封期，但這個新年顯然不太一樣。

在胡景暉看來，首次置業(yè)的剛性購房需求和急于改善的置業(yè)升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主力。未來房價仍將繼續(xù)上漲的預(yù)期，使得這部分購房需求出手意愿更加強(qiáng)烈。

中原地產(chǎn)張大偉也認(rèn)為，2013年整體市場呈現(xiàn)開門紅，一方面是去年購房熱情的延續(xù)；另一方面，在買漲不買跌的心態(tài)下，部分潛在需求提早釋放。因此，短期內(nèi)市場出現(xiàn)明顯回落的概率不大。

值得注意的是，數(shù)月的高銷售量消化了大量庫存，多數(shù)城市年末存量水平有所下降。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測的18個主要城市庫存量年末較年初下降6.37%，其中北京降幅最大，達(dá)3成以上。與此同時，平均庫存消化周期也由年初的18個月降低為9個月。

但胡景暉認(rèn)為，由于距離春節(jié)尚有時日，未來銷售是否會繼續(xù)走強(qiáng)，房價是否會進(jìn)一步走高，還要看春節(jié)以及其后一段時間的市場走勢。