2012年全國住宅銷售額與銷售面積繼續(xù)增長，大型房企銷售額也增勢不改。在中國指數(shù)研究院監(jiān)測的重點企業(yè)中，萬科、保利、綠地、中國海外發(fā)展等53家企業(yè)在2012年的銷售額突破百億，百億房企陣營再度擴容。與此同時，行業(yè)分化也在不斷加劇，大型房企在資源整合能力、經(jīng)營管理等方面的優(yōu)勢繼續(xù)擴大。

中指院數(shù)據(jù)顯示，在53家銷售超過百億的房企中，千億企業(yè)由2011年的1家增加至3家，除萬科外，保利和綠地也在2012年突破千億大關(guān)。此外，中海、萬達、恒大三家企業(yè)的銷售額均突破900億元，穩(wěn)步向“千億俱樂部”邁進。

統(tǒng)計顯示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，行業(yè)集中度進一步提升，百億房企陣營內(nèi)部的企業(yè)分化也在加劇。2012年銷售額在700-900億元之間的企業(yè)出現(xiàn)空擋，500-700億銷售規(guī)模的僅有華潤、綠城兩家企業(yè)，300-500億銷售額區(qū)間也僅包括碧桂園、金地、招商、雅居樂等9家企業(yè)，而200億以下的企業(yè)共有30家，較2011年增加了9家。

中指院認(rèn)為，2012年優(yōu)秀房企取得良好銷售業(yè)績的原因，主要體現(xiàn)在把握市場先機、深耕核心城市、聚焦市場主流需求三點。以銷售額突破千億的三家房企來看，均在2012年堅持了中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位，重點關(guān)注剛需支撐力強的區(qū)位和項目。

業(yè)內(nèi)人士表示，“隨行就市，適銷對路”仍是2013年百億房企應(yīng)對調(diào)控、獲得穩(wěn)定業(yè)績增長的主要策略。隨著龍頭房企的領(lǐng)先優(yōu)勢進一步增強，企業(yè)在產(chǎn)品、布局、管理等方面的經(jīng)營能力將引領(lǐng)行業(yè)集中度的持續(xù)提升。