2012年大型房企銷售額實現穩步增長，土地布局也開始向一二線城市回歸。保利地產9日公告，公司2012年全年累計實現簽約額1017.39億元，同比增長38.91%。公司近期斬獲14個項目，土地成交總價約107.1億元。從不少房企近期公布的拿地情況來看，布局重點正在向一二線城市回歸。

銷售額穩步增長

根據保利地產的公告，2012年12月，公司實現簽約面積85.83萬平方米，同比增長65.17%；實現簽約金額97.07億元，同比增長72.71%。2012年1-12月，公司累計實現簽約面積901.13萬平方米，同比增長38.57%；實現簽約金額1017.39億元，同比增長38.91%。

此前，萬科剛剛公布了2012年全年銷售情況。公司全年累計實現銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，同比分別增長20.5%和16.2%。此外，金地、招商、融創、首創、綠城等房企的銷售額也保持穩步增長。

銷售增長的同時，大型房企仍在積極擴充土地儲備。保利地產就公告，公司近期通過掛牌、拍賣、招標等方式獲得了全國各地14個項目的多處地塊，成交總價約為107.1億元，保利地產擁有其中6個項目的100%權益。

根據中國證券報記者的粗略統計，今年以來，保利地產共計斬獲61宗地塊，用于拿地的金額已經超過430億元。尤其是10月以來，公司加快了土地儲備的節奏。僅在年底的三個月內，公司就斬獲30余宗土地。特別是12月以來，公司更是接連拿地。

可以看到，12月份各地政府大量供地，帶動了土地交易的增加。根據中國指數研究院的統計，12月全國300個城市各類土地成交面積達到1.3億平方米，達到年內月度最高值。其中住宅、商辦用地分別成交5246萬平方米、2119萬平方米，均為年內最高水平。

土地布局回歸一二線

房企在積極拿地的同時，土地布局也在向一二線城市回歸。

根據保利地產的公告，公司近期獲得的項目主要集中在沈陽、鄭州、南京、武漢、廣州、重慶、成都等一二線城市。從2012年12月萬科新增項目來看，也大多位于上海、成都、杭州、蘇州等城市。

中國指數研究院數據顯示，2012年，萬科、保利、龍湖、恒大在一二線城市的拿地面積均呈現增長，而綠地、金地、富力、世茂等房企拿地面積雖然下降，但是一二線城市的拿地比重仍在上升。

業內人士指出，大型房企的土地儲備速度在下半年逐漸加快，拿地面積和金額均較上半年呈現明顯增長。與限購政策出臺后房企轉戰三四線城市不同的是，出于追逐相對穩定高利潤的目的，2012年房企回歸一二線城市的趨勢日益顯著，在一線城市及重點二線城市的拿地金額呈現明顯增長。