房產(chǎn)稅正在離我們?cè)絹?lái)越近。

如果說(shuō)上海、重慶試點(diǎn)推行的房產(chǎn)稅只是針對(duì)少部分人征收的話，一旦全國(guó)推行房產(chǎn)稅，那么，這一稅種將離所有的普通人越來(lái)越近。看起來(lái)，這已是一個(gè)不可能回頭的趨勢(shì)，只在時(shí)間的早晚而已。

也正因?yàn)榉慨a(chǎn)稅與普羅大眾均關(guān)系密切，也因此引發(fā)諸多爭(zhēng)論。

首先爭(zhēng)論的焦點(diǎn)就集中于房產(chǎn)稅征收的法理依據(jù)問(wèn)題，這涉及到房產(chǎn)稅實(shí)行的合法性問(wèn)題。反對(duì)者稱，房產(chǎn)稅與目前的土地出讓金有沖突。支持方則表示，土地出讓金是土地使用權(quán)的價(jià)格，房產(chǎn)稅是使用權(quán)持有人須繳納的稅負(fù)。

另一個(gè)焦點(diǎn)集中于是否對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。一旦對(duì)存量房開征房產(chǎn)稅，涉及面將更廣，也因此被認(rèn)為會(huì)增加民眾的稅負(fù)。

事實(shí)上，在我國(guó)土地國(guó)有的前提下，所有購(gòu)房者所擁有的都只是房屋的使用權(quán)，如果有關(guān)方面希望通過(guò)房產(chǎn)稅對(duì)樓市投資、投機(jī)過(guò)熱有所調(diào)節(jié)的話，那么，房產(chǎn)稅應(yīng)該針對(duì)房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行征收才會(huì)有針對(duì)性，并對(duì)增值幅度的不同設(shè)置不同的稅率，只是簡(jiǎn)單地考慮新增購(gòu)房和存量房是否開征的問(wèn)題，或許又會(huì)如限購(gòu)、限貸一般，對(duì)普通購(gòu)房者有所誤傷。