上月由于開發商放緩推盤，商品住宅供應量出現“供不應求”局面，使得不再觀望的購房者轉而選擇二手房。整個11月，北京全市二手房簽約量僅次于年內最高的8月。

據北京住建委網站公布的網簽數據，11月北京全市二手住宅網簽總量為14449套，環比上月同期大漲26.2%，與去年同期相比更是大幅上漲了80.5%。價格方面，全月二手住宅成交均價為23797元/平方米，環比上月同期小幅上漲2.5%。

據了解，近三年來房地產市場年底翹尾已經成為常態。而今年，購房人普遍對后市房價繼續下跌預期的減弱，許多購房者都選擇趁年底入市。但由于四季度新房供應萎縮，可選項目有限，這也使得部分需求流向二手市場。在此背景下，北京二手房價格在11月應聲上揚似乎理所當然。而年底多條地鐵開通的利好消息也促進了周邊二手房的身價上升。