國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，11月新建商品房環(huán)比下跌城市達(dá)到49個(gè)，首次過(guò)半，表明樓市拐點(diǎn)幅度加深，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始了合理回歸的步伐，預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)下調(diào)幅度將加碼。

新建商品房下調(diào)幅度加大

與10月相比，70個(gè)大中城市中，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個(gè)，達(dá)到49個(gè)。而環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。

北上廣深等一線城市新建商品住宅環(huán)比全面下降，降幅比10月均有所擴(kuò)大。

同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，比10月份新增了海口、南充兩個(gè)城市。

整體來(lái)看，11月同比漲幅回落的城市有61個(gè)，比10月份增加了2個(gè)；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有61個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。

張大偉向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)分析，從以上數(shù)據(jù)可以看出，繼10月全國(guó)城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)以后，11月城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)加深，下調(diào)幅度增加且范圍擴(kuò)大，調(diào)控效果愈加明顯。

來(lái)自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，反映目前市場(chǎng)情況的新建商品房環(huán)比指數(shù)，11月份環(huán)比平均下調(diào)幅度達(dá)到了0.19%。而同比上漲幅度也明顯放緩，11月僅同比上漲了2.38%。

二手住宅價(jià)格跌幅加深

與10月相比，11月份二手房環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)，達(dá)到51個(gè)，數(shù)量超過(guò)新房。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.3%。

北上廣深等一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全面出現(xiàn)下降，降幅比10月均有所擴(kuò)大，其中，深圳、廣州11月二手房環(huán)比跌幅達(dá)到0.8%。

同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，比10月份增加了8個(gè)。同比漲幅回落的城市有40個(gè)，11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有44個(gè)。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，11月份二手房環(huán)比指數(shù)下調(diào)幅度達(dá)到0.46%，跌幅較前8個(gè)月明顯加深；同比上漲幅度也明顯放緩，11月僅同比上漲3%。

建材家居景氣指數(shù)環(huán)比大降

數(shù)據(jù)顯示，11月，70個(gè)大中城市特別是限購(gòu)城市的房?jī)r(jià)下跌幅度繼續(xù)加深，成交量持續(xù)萎縮。受此影響，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）11月份為110.18，環(huán)比下降了9.08%，同比下降了0.35%，下降趨勢(shì)明顯。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，預(yù)示建材家居市場(chǎng)開始走下降通道，并已經(jīng)開始進(jìn)入年末淡季。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為99.87，這一指數(shù)兩年多來(lái)首次跌破100大關(guān)。秦占學(xué)認(rèn)為，樓市下行破臨界點(diǎn)，房地產(chǎn)的銷售量也在下滑，房地產(chǎn)的銷量不上去，建材家居市場(chǎng)就無(wú)法走好。

相關(guān)新聞：11月份49個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有16個(gè)。與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。漲幅回落的城市有61個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有61個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。

二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有51個(gè)，持平的城市有12個(gè)。與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.3%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，比10月份增加了8個(gè)。同比漲幅回落的城市有40個(gè)。11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有44個(gè)。