據蘭州晨報報道，11月18日，國家統計局發布10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。值得一提的是，蘭州新建商品房價格自2011年1月以來，兩年來首次出現環比、同比雙雙下降的情況。環同比價格雙降，蘭州房價迎來了降價“拐點”？猜測聲中，各方看法尚未一致。

價格趨穩，“金九銀十”收獲不大

走過10月，被樓市認為年內最好的銷售期“金九銀十”也就接近尾聲，一名業內人士說，“一般這時就開始盤點過去近一年的市場變化，好為來年做個打算。”

11月18日，國家統計局如期公布了10月全國70個大中城市房價指數，為正在打算中的地產商潑下一盆“冷水”。據統計，與去年同月相比，全國70個大中城市中新建商品房價格下降的達到56個，上漲的有12個，而且漲幅均未超過1.5%。

蘭州房地產業商會研究人員岳震告訴記者，雖然接近歲末，不少房企通過大半年的銷售回流現金，手頭資金鏈有所改善，但市場整體觀望情緒很濃，剛剛過去的“金九銀十”相比前兩年“收獲”明顯減少。

國家統計局同時公布的數據也表明，在蘭州，10月新建商品房價格環比、同比雙雙下降，降幅分別達到0.1%和0.3%。

兩年來首次“雙降”，房價迎來拐點？

10月，蘭州房價不僅是西北五個省會城市中唯一下降的城市，而且環比、同比雙降，最近這兩年并不多見。

記者查閱資料發現，今年以來，蘭州新建商品房價格在3月和4月，環比出現連續兩月下降，但降幅僅為0.1%，其他各月則都是環比持平。同比來看，自2011年1月以來，蘭州新建商品房價格同比指數中，只有今年7月、9月兩次下跌，也即是說，10月蘭州房價是自去年1月以來，近兩年內首次環同比“雙降”。

今年，蘭州房價漲幅經歷了連續五個月的環比持平，這次又出現“雙降”，采訪中有部分剛性需求者滿懷期待，“是否說明房價將迎來降價的"拐點"呢？”

降價不好說，但調控目前不放松

岳震告訴記者，“是否迎來降價期，現在還不好說，這得看歲末年初樓市調控政策到底如何變化。”

蘭州恒源房地產公司經理曹清泉這兩天在認真研讀黨的十八大報告，他發現，在這份提綱挈領的報告中，強調了“加強保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求”的內容。“雖然十八大報告中關于樓市著墨不多，但這些強調性的話語對未來房地產市場走向至關重要。”

曹清泉說，此前，商品房一度占據我國住房供應主體，但近年來政府大力推進保障房后，才有了“兩條腿走路”的初步局面，“但現在走得并不太穩，可以預見，今后保障房仍會是一項重要的政策不被放松。”

蘭州市房管局一位負責人也向記者透露，或許今后行政干預性質的措施將逐漸退出調控，但政府會通過政策體系的進一步完善來鞏固調控成果，以促進房地產市場平穩發展。