在連續經歷了幾個月的銷量看降之后，房企年關資金大承壓，迫使西安樓市不斷出現“以價換量”的銷售聲音，期間，不斷涌現出降價房、抵賬房，一度拉動樓市銷售趨于回暖。西安房地產信息網數據研究中心發布的第50周西安樓市發展分析報告顯示：50周，西安普通住宅成交1330套，環比上漲10.87%。

第50周西安樓市發展分析報告顯示：第50周，西安商品房成交1637套，相比上周增加231套。其中，普通住宅成交1330套，較上周增加137套。銷量方面：全市商品房成交面積環比上漲39.98%，普通住宅成交面積環比小幅上漲10.87%。從各城區的成交情況來看，全市6城區中城東區城東新房、城西區城西新房銷量出現環比下滑，較上周分別下滑7.64%、59.76%。其他各城區均呈現上揚態勢，其中以高新區高新新房漲幅最大達223.88%，城南區城南新房環比上漲6.78%，城北區城北新房上漲56.03%。與此同時，第50周，西安普通住宅市場供應套數為93445套，較上周環比減少6.5%。隨著樓市逐漸步入淡季，加之調控之下銷量持續低位運行，全市住宅存量不斷攀升，開發商開始紛紛減少供應。

對此，西安房地產信息網數據研究中心的房產專家分析指出：房企融資渠道收縮，年關資金鏈日趨緊張，銀行貸款放不下來，存貨又消化不掉，很多項目已經沒錢花，股權轉讓、產權交易是眼下房企不得已的選擇。房企資金壓力越來越大。有些項目可以通過降價來回籠資金，但對于一些還在開發中的項目來說，在資金匱乏情況下，轉讓股權無疑是最有效方式。銷售不暢，融資受阻，目前房地產領域棄車保帥、斷臂求生的案例不在少數。在樓市嚴寒的背景下，大部分開發商為提高銷售回收資金已不再硬扛，樓盤項目紛紛喊降，市場也開始有所回應，年底成交量出現小翹尾。