在七八月市場成交沖高之后,今年樓市的“金九銀十”成色不足，基本結(jié)束了半年以來的上漲趨勢，落入下行區(qū)間。但與去年、前年相比，今年九十月的樓市總成交量實現(xiàn)了近三年以來的首次同比上漲。

據(jù)北京住建委網(wǎng)簽統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整個“金九銀十”，北京共成交44812套住宅，同比2011年上漲67.5%。但與七八月相比總成交量減少了22.6%。價格方面，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，10月新建商品住宅成交均價為20990元/平方米，環(huán)比上月降低1.1%，同比去年上漲2.5%；二手房住宅10月成交均價為23264元/平方米，環(huán)比上月下降0.65%，同比上漲1.29%，9月以來價格連續(xù)兩月下滑。上述機構(gòu)分析師張絮表示，在住宅市場已經(jīng)相對成熟的情況下，“金九銀十”的旺季已成為一種營銷概念，不會再出現(xiàn)明顯的高峰。