中國指數研究院統計數據顯示，8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環比7月上漲0.24%。最高漲幅出現在揚州。濟南的漲幅為0.29%，樣本住宅均價9126元/平方米，上漲約26元。

中國指數研究院權威發布《2012年8月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2012年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續第3個月環比上漲。其中63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。

數據報告顯示，百城中最高漲幅出現在揚州，漲幅2.03%。濟南漲幅0.29%，樣本住宅均價9126元/平方米。濟南商品房交易市場自3月以來一直很活躍，其中7月商品房成交量環比上漲3成，成交7118套，達到龍年階段性新高。8月商品房成交量雖環比下降1成，但仍然達到6208套的高成交量。

據分析，8月百城住宅均價環比漲幅收窄，表明絕大多數開發企業定價理性，全國價格總體較為平穩。需要注意的是，本月十大城市主城區二手住宅價格漲幅有所擴大，表明業主對未來信心較高，再加上主城區新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺。未來一段時間，不同城市、不同區域和不同物業的價格走勢可能繼續分化。濟南樓市業內人士表示，在目前政策收緊的狀態下，濟南商品房大漲的幾率微乎其微。

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對于8月份房市成交量的下滑，中原市場研究部總監張大偉表示，主要源于供應量下滑，大部分開發商認為在上半年的以價換量中，犧牲了很大的利潤，在資金緩解以后，都不同程度的減緩了供應節奏。受此影響，主要城市新房庫存量從高位小幅回落，開發商的去庫存壓力也有所緩解。同時，8月督查組在各地調研后可能出臺新調控政策的傳聞，也影響了部分購房者。目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降，市場觀望情緒有所加重。

“從7至8月市場發展的趨勢，可以判斷今年金九銀十樓市量價齊漲的可能性非常大。”張大偉認為。