8月29日，據鏈家地產統計，8月十城成交量8.7萬套，同比回落3.9%。業內人士認為季節利好或不敵政策預期，“金九銀十”成雞肋。

根據鏈家地產市場研究部統計，包括北上廣深四個一線城市在內的十個重點城市8月前四周（7.30-8.26）的成交量為86995套，同比7月減少了3.9%。8月第四周，十個城市中有7個成交量同比下降。鏈家地產市場研究部常清認為，8月份商品住宅成交回落，如果排除保障房集中成交的因素，下降幅度可能達到10%左右。尤其在7月高成交的城市，如北京、上海、南京、杭州、長沙這樣的典型一二線城市下降更明顯。

常清認為，后調控時期市場形成新的平衡，購房信心回歸，市場脫離低迷，再沒有進一步的政策干預下，未來下行拐點基本不會出現。即使8月之后需求釋放有所減弱，但成交高位運行趨勢短期不會改變。另外，上半年各地區的住宅土地供應落實情況都不太樂觀，從去年至今，地方土地財政吃緊，因此下半年集中推地是必然。

而漢宇地產市場研究部經理付偉認為，傳統樓市銷售旺季“金九銀十”即將到來，眾多開發商都希望借機實現“翻盤”。但由于市場對樓市下半年走勢尚未形成定論，加之近期頻傳調控政策即將出臺，今年的“金九銀十”似乎成了開發商的雞肋。

漢宇地產統計顯示，9月份北京新開盤數量將超過40個，自今年6月份以來持續激增。在上海，市場反應卻大不相同。上海市場在9月份預計將有26個住宅項目開盤，環比8月份48個的預開盤量驟降45.8%。深圳也是如此。深圳六區在9月預計將有19個住宅項目（含別墅）開盤或加推，環比8月預開盤總量略有下降，減少約14.2%。

5、6月份的市場局部回暖，以及8月份部分房企提前發力，已經透支了部分需求。付偉表示，雖然9月份一直是樓市的傳統旺季，但季節性的影響遠不如政策面所帶來的影響。