杭州5月樓市紅透半邊天，回暖跡象明顯。中國指數研究院統計的數據顯示，5月杭州市共成交住宅6382套，同比漲幅高達72.67%，刷新2011年1月樓市調控后的新高。

3月份以來，受供應持續增長和開發商以價換量策略的共同影響，杭州市商品住宅市場成交熱度持續攀升。“當地一些區域多板塊樓盤低價促銷，致成交上漲明顯。”資深業內人士認為，五月杭州樓市成交回穩，壓抑了2年的購房需求正在爆發。

記者調查發現，杭州個別區域板塊價格降幅明顯，很多樓盤價格已下降20-30%。“前幾年房地產行業的主旋律是賺錢，賺更多的錢，現階段開發商是求生存，因為只有生存了才有機會發展，所以他們不惜犧牲個別樓盤，進行虧本銷售，”中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東說。

中國指數研究院5月十大城市住宅價格指數顯示，杭州住宅價格指數繼續下跌，平均價格為20032元，同比下降-2.99%。

趁著樓市熱度的持續攀升，“紅五月”開發商也加快了推盤節奏：共31次開盤，平均每天就有一個樓盤開盤，開盤密度較大。據初步統計，6月份還將有近30個樓盤開盤，一些高端樓盤也開始積極探水，漸漸入市。

杭州本土最大的中介機構華邦地產相關負責人張建輝表示，在傳統銷售旺季、以價換量、學區房的三重作用下，杭州五月二手房成交呈現節節攀升的勢頭。其主城區二手房共簽約1948套，同比上升約39.27%。

據華邦統計，截止5月31日，2012年杭州主城區二手房成交均價為19468元/平方米，比2011年均價21807元/平方米降幅10.72%。張建輝指出，成交的物業中還是以剛需置業為主，改善型需求稍有起色。

伴隨成交量的大幅提升，杭州住宅出清周期回落加速。截至5月底，杭州市(含蕭山和余杭)可售房源為702.9萬平方米，按照前6個月平均消化速度為44萬平方米/月，5月杭州住宅出清周期回落至16個月，比4月縮減5個月。

目前樓盤價格降明顯，個別人士認為，樓市見底已較為明確，不過“見底說”仍被大多數人所質疑。

曹旭東作為反對方，他表示在樓市調控政策持續及市場運行的慣性下滑影響下，“見底未必。”