據云南信息報報道，昆明首套房貸利率優惠一直別別扭扭，沒有大方亮相。但據云信記者近期調查發現，目前中國銀行和建設銀行率先拿出首套房利率優惠政策，預計可至9折左右。此外，市民比較關心的貸款審批時間也有調整。據多家銀行負責人介紹，目前房屋貸款審批，首套房大約在15個工作日左右，相比之前的三個月以上，房屋貸款審批時間明顯縮短。

國有銀行率先亮出首套房貸9折利率

從今年4月份開始，全國不少銀行均針對首套房貸款推出不同程度的折扣，相比不少一線城市的8.5折，昆明的首套房貸款利率一直未全面松口。由于目前昆明樓市相比去年均價有適當下調，剛性需求在這一時期大量釋放，利率是否下調就成了不少剛需購房者尤為關注的話題。

近期，云信記者走訪昆明四大國有銀行了解到，如果是首次置業并且購買的樓盤和中國銀行以及建設銀行有貸款合作關系，最高或可申請到9折優惠。中國銀行貸款部門相關負責人表示，“增加此項貸款折扣后，銀行的個人住房貸款有了明顯提升，前來咨詢的市民也不少”。至于該折扣將會延續多久，該負責人表示他們并未得到相關文件，一切按照實際情況而定。

記者還走訪了華夏銀行、中信銀行、招商銀行以及交通銀行等股份制銀行。有相關負責人向記者表示，他們目前有一些針對首套房置業者的理財產品，若購房者愿意參與，則可享受利率優惠。至于能申請到的具體折扣，根據個人的征信系統記錄為折扣依據。

貸款審批周期大幅縮短

采訪中，記者還了解到，房屋貸款審批時間明顯縮短。據多家銀行負責人表示，前幾個月，申請貸款要三個月，近期個人房屋貸款周期已經明顯縮短。其中，建設銀行周期在15-20天左右，中國銀行在15個工作日左右，招商銀行和華夏銀行均表示申請貸款周期在15個工作日會有結果。對此，建設銀行貸款部相關負責人表示，雖說文件表示申請貸款周期在15-20個工作日左右，但近期不少購房者的貸款申請均在7個工作日左右就有結果。

日前，工商銀行通過其電話銀行服務告知全國的貸款申請者，暫停實行了將近一個月的針對首套房申請者的8.5折房貸，上海、重慶等城市銀行也傳出“叫停”首貸利率優惠的消息，昆明銀行在首套房利率優惠上，是否會放慢腳步？對此，有業內人士稱，首套房利率是否優惠跟國家是否能堅持調控有關，若能堅持調控，利率優惠以及優惠多少只是時間問題。